Дом на 2 семьи с разными входами позволяет жить рядом, но не под одной крышей в бытовом смысле: у каждой половины свой вход, свой кусок двора и свои коммуникации. В каталоге собраны проекты и цены на дома такого типа, которые СтройДом возводит под ключ для родственников, решивших селиться по соседству, или для собственника, который делит участок на две семьи. Итоговая стоимость зависит от площади каждой половины, материала стен и набора инженерных вводов, точную смету считаем после разговора о планировке.
Дом на 2 семьи с разными входами решает задачу, с которой не справляется ни отдельная квартира, ни обычный дом на одну семью: жить рядом с родными, но не делить с ними прихожую, кухню и звонок в дверь. СтройДом проектирует такие дома и строит их под ключ, продумывает каждую половину под конкретную семью и разводит инженерные сети раздельно, а подборку готовых проектов и цены на них можно посмотреть в каталоге выше.
Дом на 2 семьи мы всегда начинаем с плана участка: где заезд к каждой половине, где граница дворов и куда выходят окна, потому что переиграть это после фундамента уже нельзя.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Обе половины повторяют друг друга по составу комнат и метражу, удобно делить дом между родственниками без споров, кому досталось больше.
Половины отличаются по метражу и набору комнат, подходит, если одна семья крупнее другой или вторую половину планируют сдавать.
Между частями дома нет ни дверей, ни проёмов, у каждой половины свой отдельный выход на улицу и свой участок двора.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Общая стена между половинами | Делит дом на две самостоятельные части и экономит материал по сравнению с двумя отдельными стенами |
| Отдельный вход у каждой половины | Семьи не пересекаются в быту и живут каждая в своём режиме, не мешая друг другу |
| Раздельные вводы коммуникаций | Каждая половина обслуживает и оплачивает свои сети отдельно, без общего счётчика на два хозяина |
| Отдельный участок двора под каждой половиной | У каждой семьи свой кусок земли под парковку, крыльцо и хозяйственные нужды без общих зон |
Цена дома на 2 семьи с разными входами складывается из площади обеих половин, набора раздельных инженерных вводов и сложности общей стены, а не удваивается механически от цены одного дома. Купить дом на 2 семьи с разными входами под ключ у СтройДом можно с фиксацией цены и сроков в договоре ещё до начала работ, поэтому смета не меняется по ходу строительства.
Учитываем расположение входов, границы дворов и разводку сетей ещё на этапе эскиза, а не после начала стройки.
Считаем и монтируем отдельные вводы воды, электричества и отопления на каждую половину, чтобы семьи не зависели друг от друга в быту.
Прораб отдельно принимает кладку и звукоизоляцию разделительной стены, потому что переделать её после отделки уже нельзя.
Стоимость дома и дата сдачи фиксируются письменно и не меняются по ходу работ.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СтройДом заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Тюменской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (3452) 659-310.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СтройДом поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
