Прямоугольное пятно застройки 9х12 даёт заметно больше площади на этаже, чем квадратный дом того же класса, и позволяет расставить гостиную, кухню и спальни в одну линию без тесных проходов. Ниже собраны проекты и цены на дом 9х12 в разных вариантах: с мансардой, с полноценным вторым этажом и с пристроенным гаражом. Стоимость зависит от этажности и отделки, но в любом случае это дом под ключ, готовый к заселению. Смотрите планировки ниже и выбирайте вариант под форму своего участка.
Вытянутый прямоугольник 9х12 добавляет площади именно там, где её не хватает квадратному дому: длинная сторона вмещает просторную кухню-гостиную или три спальни подряд, без узких проходных комнат. СтройДом строит дома 9х12 под конкретный участок и состав семьи, от компактной версии с мансардой до дома с гаражом под одной крышей. Все планировки и цены смотрите в каталоге выше, а ниже расскажем, что учесть при выборе такого проекта.
Девять на двенадцать это уже дом с запасом: можно поставить отдельную гардеробную или кабинет и не жертвовать размером спален. Я советую этот формат тем, кто закладывает семью на вырост или хочет просторную кухню-гостиную без компромиссов.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
На первом этаже помещаются гостиная, кухня и котельная, а мансарда отдаётся под спальни. Подходит семье, которая не готова переплачивать за полноценный второй этаж.
Вытянутый прямоугольник делится на зоны: внизу общие комнаты, наверху хватает места на три четыре спальни. Хорошо подходит большой семье.
Вдоль длинной стороны пристраивают гараж или котельную, не увеличивая ширину дома и не занимая двор отдельной постройкой.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Вытянутое пятно застройки | Больше полезной площади на этаже, чем у квадратного дома того же класса |
| Длинная сторона дома | Комнаты выстраиваются в одну линию, без тёмных проходных помещений |
| Умеренная ширина дома | Дом вписывается в участок стандартной ширины, несмотря на увеличенную длину |
| Простая форма кровли | Двускатная кровля без сложных ендов, меньше риск протечек и проще уход |
Цена дома 9х12 складывается из этажности, наличия пристроенного гаража и уровня отделки: мансарда обойдётся дешевле полноценного второго этажа, а дом без пристроек дешевле дома с гаражом под общей крышей. Купить дом 9х12 под ключ у СтройДом значит зафиксировать смету и дату передачи ключей в договоре на старте, а не пересматривать их по ходу стройки.
Планировки под пятно 9х12 уже просчитаны и опробованы на реальных домах, поэтому переделок и нестыковок на площадке не будет.
Итоговая сумма и дата сдачи прописаны в договоре с самого начала и не меняются по ходу работ на площадке.
Бригады и материалы под контролем компании на каждом этапе, а не у случайных субподрядчиков.
От расчёта фундамента под ваш участок до финальной отделки одна команда ведёт объект.
Сам дом занимает прямоугольник 9 на 12 метров, но ставить его впритык к границам нельзя: по нормам от стены до соседнего участка нужно отступить минимум 3 метра, до улицы — обычно 5. Поэтому даже на стандартных 6–8 сотках такой дом встаёт свободно, остаётся место под въезд, дорожки и зелёную зону. Важно ещё учесть стороны света и расположение коммуникаций — это разумнее прикинуть до покупки проекта. Пришлите габариты и форму участка, и в СтройДом бесплатно посмотрим, как лучше посадить дом 9х12 именно на вашу землю.
108 квадратных метров на этаж — это полноценный дом для семьи: на одном уровне комфортно размещаются просторная кухня-гостиная, две-три спальни, санузел и прихожая с котельной. Если хочется больше спален или отдельный кабинет, к тем же габаритам 9 на 12 добавляют мансарду или второй этаж — пятно застройки не растёт, а полезная площадь почти удваивается. Вытянутая форма удобна тем, что легко разделить дневную и спальную зоны по разным концам дома. Подскажем, какая планировка под ваш состав семьи будет удобнее без переплат.
Прямоугольник 9 на 12 действительно вытянутый, и от его ориентации зависит, насколько светлым и тёплым будет дом. Длинную сторону с окнами гостиной и спален обычно разворачивают на юг и восток, чтобы ловить солнце днём, а технические помещения, котельную и прихожую уводят на северную, более глухую сторону. Так дом меньше выстуживается зимой в Тюменской области и не перегревается летом. На бесплатной консультации мы привязываем планировку к вашему участку и его освещённости, а не выдаём типовую коробку без учёта места.
Коробку дома 9х12 с кровлей обычно возводят за пару месяцев, а полный цикл под ключ с инженеркой и отделкой занимает в среднем от четырёх до шести месяцев. Главное, что влияет на сроки, — этажность (один этаж или с мансардой), материал стен, тип фундамента и объём отделки, который вы заказываете. Сильно ускорять стройку в ущерб технологии мы не советуем: бетону и кладке нужно время набрать прочность. После расчёта проекта мы фиксируем понятный график работ в договоре, чтобы вы видели, к какому сроку заедете.
Да, и это частый запрос: к основному пятну 9 на 12 пристраивают гараж, террасу или крытое крыльцо. Тут есть нюанс — пристройка увеличивает общее пятно застройки, поэтому её сразу закладывают в проект и проверяют, что всё вместе вписывается в отступы на вашем участке. Иногда выгоднее завести машину под общую крышу с домом или сделать тёплую террасу как продолжение гостиной — так дешевле по фундаменту и кровле. Расскажите, что хочется добавить, и мы покажем, как это уместить без потери двора.
Стоимость дома 9х12 складывается из площади с учётом этажности, материала стен, типа фундамента под ваши грунты в Тюменской области, сложности кровли и уровня отделки — поэтому единой цены «за такой дом» честно назвать нельзя. Мы не озвучиваем абстрактную сумму, чтобы потом не догонять её доплатами: считаем смету по конкретному проекту и вашему участку, а итог фиксируем в договоре. Расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает. Позвоните по телефону +7 (3452) 659-310 — обсудим планировку 9 на 12 и подготовим прозрачную смету.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
