Формат 8х9 это прямоугольное пятно застройки: одна сторона дома длиннее другой, поэтому комнаты проще расставить в ряд и развести шумную и тихую зоны без длинных коридоров. В подборке собраны проекты и цены на дома 8х9 в один и два этажа, с мансардой и без. Каждый проект можно взять за основу или скорректировать под форму участка и стороны света. Ниже разобрано, из чего складывается цена дома под ключ и как выбрать подходящую планировку.
Прямоугольное пятно 8х9 даёт больше свободы в расстановке комнат, чем квадратный дом того же класса: спальни можно вынести в один конец дома, а гостиную с кухней в другой, без пересечения с проходными зонами. СтройДом строит дома такого формата по проектам из каталога выше и корректирует длину вытянутой стороны под конкретный участок, если готовая планировка подходит не полностью.
Восемь на девять хорош тем, что дом не квадратный: можно вытянуть гостиную окнами на солнечную сторону, а спальни увести в тихий конец дома. На практике именно это чаще всего просят поменять в готовом проекте под конкретный участок.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне, вытянутая форма позволяет развести спальни и гостиную по разным концам дома без общего коридора посередине.
Первый этаж под общие комнаты, а под кровлей ещё несколько спален без увеличения пятна застройки.
На вытянутом пятне удобно развести лестницу и коридор так, чтобы наверху получилось несколько изолированных спален.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Вытянутое пятно застройки | Проще расставить комнаты в ряд и развести шумную и тихую зоны по разным концам дома |
| Длинная сторона дома | Можно посадить дом окнами на солнечную сторону по всей длине гостиной и спален |
| Планировка без лишних коридоров | Комнаты соединяются напрямую, меньше площади уходит на проходы |
| Этажность | Мансарда или второй этаж добавляют спальни без увеличения пятна застройки |
Цена дома 8х9 складывается из этажности, длины вытянутой стороны дома, сложности кровли и состава внутренних перегородок под нужное число комнат. Купить дом 8х9 под ключ у СтройДом можно с фиксацией цены и срока в договоре, чтобы бюджет не менялся по ходу стройки.
Можно выбрать и скорректировать проект дома 8х9 под форму участка, не проектируя с нуля.
Стоимость и сроки прописаны заранее и не меняются по ходу стройки.
Фундамент и посадка вытянутого дома рассчитываются под конкретный рельеф и стороны света.
Специалисты компании ведут объект от проекта до отделки на каждом этапе.
Пятно 8х9 — это около 72 м² на этаже, и это вполне комфортный размер для семьи из 3–4 человек. На одном этаже сюда обычно входят кухня-гостиная, две спальни, санузел и прихожая, а если добавить мансарду или второй этаж — получается уже 3–4 спальни плюс отдельный кабинет или гардеробная. Всё решает грамотная планировка: правильно разведённые мокрые зоны и минимум коридоров дают ощутимо больше полезного места. Покажем готовые планировки 8х9 на консультации и подберём ту, что ляжет под состав вашей семьи.
Это распространённый миф: ощущение тесноты создаёт не метраж, а плохая планировка с длинными коридорами и проходными комнатами. В доме 8х9 при объединённой кухне-гостиной получается просторная общая зона метров на 25–28, которая визуально воспринимается даже больше реальной площади. Высокие потолки, окна в пол и продуманное зонирование убирают любое чувство стеснённости. Если семье хочется запаса — добор площади идёт вверх мансардой, а не вширь, и участок при этом не страдает.
Конечно — пятно 8х9 фиксирует только основание дома, а жилую площадь наращивают вверх. Мансардный этаж почти удваивает метраж при минимальном удорожании фундамента и стен, полноценный второй этаж даёт ещё больше комнат, а тёплая пристроенная терраса расширяет зону отдыха. Это выгоднее, чем брать дом с большим пятном: меньше места занимает на участке, дешевле фундамент и кровля на квадратный метр. СтройДом просчитает для вас оба варианта — одноэтажный 8х9 и с мансардой — чтобы вы сравнили по площади и бюджету.
Дом 8х9 — компактное пятно, которое спокойно размещается даже на небольшом участке от 6 соток. По нормам нужно выдержать минимум 3 метра от границы соседа до стены дома и 5 метров от красной линии улицы, плюс предусмотреть подъезд и место под другие постройки. При габаритах 8х9 это почти всегда укладывается без проблем, в отличие от широких домов, которым требуется большой фронт участка. Пришлите нам размеры и форму участка — поможем правильно посадить дом и развернуть его по сторонам света.
Тип фундамента под пятно 8х9 подбирается не по габаритам, а по грунту и уровню грунтовых вод на конкретном участке. Для пучинистых грунтов в Тюменской области чаще всего работает утеплённая монолитная плита или ленточный фундамент с заглублением ниже глубины промерзания — это страхует компактную коробку от перекосов в зимне-весенний период. На фундаменте под жилой дом экономить нельзя ни при каком метраже, это основа долговечности на десятилетия. Сделаем геологию и рассчитаем оптимальный для вашего участка вариант.
Стоимость дома 8х9 складывается из этажности (один этаж, мансарда или два), материала стен, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — от коробки до отделки под ключ. Само пятно 8х9 задаёт лишь площадь основания, а итоговая сумма сильно меняется в зависимости от того, что вы хотите получить на выходе. Мы считаем цену бесплатно по конкретному проекту и фиксируем её в договоре, без доплат в процессе стройки. Позвоните по телефону +7 (3452) 659-310 — обсудим ваш вариант и пришлём детальную смету.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
