В эту подборку попадают дома, которые укладываются в фиксированный бюджет и при этом не проигрывают по метрам и удобству. В подборке ниже собраны проекты и цены на дома, для которых заказчик заранее понимает сумму по договору и не боится доплат в процессе стройки. СтройДом подбирает планировку, материал стен и комплектацию так, чтобы смета сходилась с самого начала, а не после торга на площадке. Ниже указаны конкретные варианты под ключ, из которых можно выбрать дом под свою семью и участок.
Бюджет в пять миллионов рублей на рынке частных домов встречается чаще остальных: под него легко подобрать нормальный метраж и приличную отделку, если в проекте нет лишних архитектурных излишеств. СтройДом строит дома именно под такую сумму, подбирая планировку, форму крыши и состав комплектации так, чтобы смета не расползалась в процессе стройки. В подборке выше собраны проекты, уже вписанные в этот бюджет, поэтому можно сразу смотреть на планировки, а не пересчитывать смету заново.
За пять миллионов реально построить дом, в котором удобно жить, если не гнаться за сложной формой крыши и не закладывать лишние метры под коридоры. Я сам свожу смету на этапе проекта, чтобы клиент видел итоговую сумму до начала работ, а не в процессе стройки.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Компактная и предсказуемая по деньгам форма: меньше стен, проще крыша, никаких лишних лестниц. Подходит семье, которой важен один уровень для жизни и минимум обслуживания дома.
Вторая жилая площадь появляется без отдельного фундамента и капитальных стен второго этажа, поэтому бюджет уходит в метры, а не в лишний конструктив. Годится, если семье нужно больше комнат, а не больше двора.
Полезная пристройка встраивается в общий контур дома, а не строится отдельно, поэтому не выбивает смету за рамки бюджета. Хороший выбор, если машина или летний отдых на воздухе важнее лишней спальни.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Материал стен | Определяет, сколько бюджета уйдёт на коробку дома и сколько останется на отделку и инженерные сети. |
| Этажность и мансарда | Позволяет получить нужную площадь, не увеличивая фундамент и не выходя за рамки суммы. |
| Комплектация под ключ | Фиксирует, что входит в цену: от коробки до чистовой отделки, чтобы не было доплат после подписания договора. |
| Планировка | Влияет на то, сколько комнат и спален получится разместить в рамках заданного бюджета. |
Итоговая цена дома складывается из планировки и площади, формы крыши и того, что входит в отделку: от чернового варианта до полностью готового к заезду. Купить дом за 5 миллионов рублей под ключ получится, если пожелания по площади и планировке свести к этому бюджету ещё на этапе выбора проекта, а не после начала стройки. СтройДом фиксирует цену и срок в договоре, поэтому итоговая сумма не меняется по ходу работ.
Цена и срок прописываются заранее, поэтому итоговая сумма не меняется в процессе стройки.
Планировку и состав комплектации предлагаем исходя из суммы, а не наоборот, поэтому не приходится урезать проект на середине пути.
Каждый этап стройки проверяется перед переходом к следующему, поэтому ошибки не всплывают после сдачи дома.
В комплектацию входит чистовая отделка и инженерные сети, поэтому после сдачи не нужно доделывать дом за свой счёт.
Честный ответ: содержимое такого бюджета не фиксировано заранее, оно зависит от площади, материала стен, типа фундамента, кровли и уровня отделки. Поэтому мы не показываем «типовой дом за пять миллионов» картинкой из каталога: под одну и ту же сумму можно собрать совершенно разные конфигурации. СтройДом считает смету под ваш конкретный участок и пожелания, и в неё сразу закладываются работы и материалы, чтобы потом не всплывали доплаты. Что войдёт в вашу сумму, а что разумнее вынести за рамки, проще всего разобрать на бесплатном расчёте.
Это главная тревога при фиксированной сумме, и решается она договором. Мы считаем смету по конкретному проекту, фиксируем стоимость и объём работ, и дальше строим в эту цену без сюрпризов «сверху». Рост возможен только если вы сами меняете проект уже в процессе — добавляете площадь, меняете материал или отделку. Если уложиться в сумму важно жёстко, мы заранее подбираем конфигурацию так, чтобы остался запас, и проговариваем это до подписания. По цене и условиям можно позвонить по телефону +7 (3452) 659-310.
Экономить под бюджет можно и нужно, но не на всём подряд. Безопасно ужимаются площадь, сложность планировки, уровень чистовой отделки, материал фасада — это видимые и обратимые вещи. А вот фундамент, несущие узлы, кровельный пирог и инженерные коммуникации мы под бюджет не режем никогда: именно на них держится дом, и переделка тут стоит дороже самой экономии. На расчёте мы честно показываем, где у вашей суммы есть пространство для маневра, а где трогать нельзя.
Срок службы дома определяется не итоговой суммой в договоре, а тем, как сделаны фундамент, несущие конструкции и кровля. Если эти узлы выполнены по технологии и под нагрузки, дом служит десятилетиями независимо от того, в какой бюджет вы вписались. Сэкономленные деньги уходят в отделку и площадь, а не в прочность каркаса здания. Поэтому «дешевле» в нашем понимании означает компактнее и проще, а не слабее по конструктиву.
Эксплуатационные траты зависят в основном от материала стен и фасада, а не от стартового бюджета. Чтобы потом не платить за раннюю переделку, мы и не режем под бюджет ответственные узлы: правильно сделанные гидроизоляция, кровля и вентиляция избавляют от сырости, плесени и преждевременного ремонта. Дешёвый дом, построенный грамотно, в обслуживании ведёт себя так же спокойно, как дорогой. На консультации мы подскажем, какой материал в вашем случае даст минимум хлопот в эксплуатации.
Реально, если подходить честно: сумма задаёт рамку, а внутри неё мы подбираем площадь, материал и комплектацию под ваш участок и грунты в Тюменской области. Замануха начинается там, где обещают «всё включено» по красивой цифре, а потом доплаты сыплются по ходу стройки — мы так не работаем и фиксируем стоимость в договоре заранее. Конкретную конфигурацию под вашу сумму считаем бесплатно и показываем, что в неё честно влезает, без навязанных цифр по метражу. Приходите на расчёт — и вы сразу увидите реальную картину по своему проекту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
