Мансарда добавляет дому полноценный жилой этаж под кровлей: там помещается детская, кабинет, гостевая или кладовая, а капитальные стены второго уровня строить не нужно. Ниже собраны проекты и цены на такие дома с мансардой под ключ: для одноэтажных домов и для домов с двумя полными этажами, где мансарда становится дополнительным уровнем. Форму крыши, высоту стен и расположение окон под кровлей уточняем под ваш участок и бюджет.
Мансарда решает практическую задачу: как получить в доме ещё одну комнату под крышей, не увеличивая площадь застройки и не достраивая капитальные стены второго этажа. СтройДом закладывает мансардный этаж в проект дома любой этажности, от одноэтажного до двухэтажного, и рассчитывает стропильную систему, утепление ската и мансардные окна под конкретную задачу. Подборка готовых проектов с мансардой и их планировки собраны в каталоге выше.
Мансарда не прощает экономии на стропилах и утеплении. Стропильную систему под жилой этаж мы всегда считаем на постоянную нагрузку, а не как под холодный чердак, и утепляем скат сразу по всей площади, иначе зимой у окон будут холодные углы.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Даёт второй уровень без расширения фундамента и пятна застройки, подходит для небольшого участка, где нет места под полноценный двухэтажный дом.
Добавляет ещё один уровень под кровлей поверх двух полных этажей, например под кабинет, гостевую комнату или кладовую для сезонных вещей.
В скате крыши предусматривают выход на открытую площадку, и дом получает летнюю зону отдыха прямо на верхнем уровне.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Форма и уклон кровли | Определяет высоту потолка под коньком и площадь, которую реально можно занять мебелью |
| Тип мансардных окон, в скате или во фронтоне | Влияет на объём естественного света в комнатах под крышей |
| Утепление кровли по всей площади ската | Мансардный этаж остаётся тёплым в любой сезон, а не становится летним помещением |
| Стропильная система под жилую нагрузку | Кровля выдерживает вес утеплителя, отделки и мебели, а не только свой собственный |
Цена дома с мансардой складывается из сложности стропильной системы под жилой этаж, утепления кровли по всей площади ската и типа мансардных окон, а не только из площади самого дома. Купить дом с мансардой под ключ в СтройДом можно с проектом, доработанным под этажность дома и назначение мансардных комнат: цену и срок фиксируем в договоре до начала работ.
Кровлю проектируем с учётом того, что под ней будут жить, а не хранить вещи, поэтому стропильную систему и утепление рассчитываем на постоянную нагрузку.
Кладём утеплитель под всей кровлей мансардного этажа, а не только там, где потолок горизонтальный, чтобы наверху не было холодных углов.
Добавляем жилой этаж под кровлей и к одноэтажному дому, и к дому с двумя полными этажами, без переделки готового проекта.
Стоимость дома с мансардой и дата сдачи фиксируются письменно и не меняются по ходу строительства.
Это главный страх, и он справедлив только для плохо утеплённой мансарды. Весь комфорт решается узлом «кровельный пирог»: правильная толщина утеплителя по скатам, пароизоляция изнутри и вентзазор под кровлей — тогда зимой тепло держится, а летом крыша не превращает комнату в парилку. Мы считаем утепление под климат Тюменской области, а не «по минимуму», поэтому мансарда получается полноценной жилой, а не дачной комнатой «на лето». На бесплатной консультации покажем, какой пирог закладываем и почему.
Да, и это честная экономия: мансарда использует объём под скатами крыши, поэтому вы не платите за полноценные стены второго этажа и за большую кровлю. При той же жилой площади коробка выходит компактнее и фундамент работает на меньшую нагрузку. Но «дешевле» не значит «на всём сэкономили»: утепление кровли и качественные окна в скатах обойдутся не в копейки, и резать тут нельзя. Точную выгоду по вашему проекту посчитаем бесплатно и зафиксируем смету в договоре.
Часть площади у краёв под скатами действительно низкая — встать в полный рост там нельзя, но это не потеря, а ниши под шкафы, кровати, рабочие зоны и системы хранения. Полезность мансарды определяется углом крыши и высотой стен-аттиков: при грамотной геометрии получаются полноценные спальни и санузел, а низкие зоны уходят под встроенную мебель. Мы на этапе проекта показываем линию, где потолок ниже 1,5 м, чтобы вы заранее видели реальную обстановку. Так не бывает сюрприза «а тут не встать» уже после стройки.
Принципиально разные вещи. Чердак — холодное техническое пространство под крышей, туда не закладывают утепление и отопление. Мансарда — это полноценный отапливаемый жилой этаж: утеплённый кровельный пирог, окна, подведённое тепло и вентиляция. Поэтому мансарду нельзя «доделать из чердака» походя — она проектируется как жилое помещение с самого начала, с расчётом нагрузок и инженерии. Если хотите именно жить наверху, а не хранить вещи, говорите об этом сразу, и СтройДом заложит мансарду правильно.
Выдержит, если стропильную систему рассчитать под снеговую нагрузку Тюменской области, а не «как у соседа». Для мансарды это особенно важно: жилой этаж требует надёжного каркаса крыши, поэтому мы считаем сечение стропил, шаг и угол ската под местные зимы. Правильный угол ещё и помогает снегу сходить, а не копиться над комнатами. Все эти расчёты входят в проект, и нагрузку мы закладываем с запасом — на этом узле экономить мы не будем.
Мансарда — хороший выбор, когда нужна площадь больше, чем даёт один этаж, но участок небольшой или хочется аккуратный бюджет: спальни уводят наверх, а низ освобождается под кухню-гостиную. Семьям с детьми это удобно — зонирование «дневной низ, спальный верх». Если же в доме пожилые люди или принципиально не хочется лестницы и скошенных потолков, честнее смотреть в сторону одноэтажного. Расскажите про состав семьи и участок — подберём оптимальный вариант и посчитаем оба, чтобы вы сравнили. Телефон для консультации: +7 (3452) 659-310.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
