Гараж под одной крышей с домом экономит место на участке и даёт тёплый выход к машине, а не отдельную постройку с собственным входом с улицы. Ниже собраны проекты и цены на дома с пристроенным и встроенным гаражом, где машиноместа, ворота и переход в дом продуманы ещё на этапе проекта, а не пристроены потом как получится. Ориентир по стоимости зависит от числа машиномест, типа ворот и того, нужен ли тёплый переход в дом, а точную смету на дом с гаражом под ключ СтройДом считает уже после выбора проекта.
Гараж под одной крышей с домом закрывает машину от мороза и снега и позволяет попасть в дом, не выходя на улицу в непогоду. СтройДом пристраивает гараж к дому отдельным объёмом или встраивает его в общий контур постройки, подбирая решение под участок и бюджет заказчика. В каталоге проектов выше собраны варианты планировок с гаражом на одну или две машины, а дальше разберём, из чего состоит гараж в доме и как выбрать подходящий вариант.
Гараж лучше закладывать в проект дома сразу: тогда фундамент и кровля рассчитаны под него с самого начала, ворота встают вровень со стеной дома, а не торчат приставленным коробом сбоку от фасада.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Отдельный объём со своей крышей, который примыкает к дому общей стеной; удобен, если нужен отдельный въезд сбоку от участка без входа через жилую часть.
Часть основного объёма дома под общей кровлей; экономит место на участке и не требует отдельного фундамента и кровельных работ.
Из гаража ведёт дверь в тамбур или прихожую, поэтому из машины получится сразу попасть в дом, минуя улицу с её дождём или морозом.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Число машиномест | Понятно, сколько машин войдёт в гараж и останется ли место для инструмента и велосипедов |
| Тип ворот: распашные или секционные | Удобство заезда и то, сколько места ворота занимают при открывании перед домом |
| Тёплый переход в дом | Возможность попасть из машины в дом, не выходя на улицу в непогоду |
| Отопление и утепление гаража | Машина и инструмент не мёрзнут зимой, а в гараже можно работать в любую погоду |
Цена дома с гаражом складывается из числа машиномест, типа ворот и того, нужен ли тёплый переход в дом или отдельный вход с улицы. Купить дом с гаражом под ключ у СтройДом значит получить смету на дом и гараж одним документом, без отдельного счёта на пристройку. Итоговую цену и срок стройки СтройДом закрепляет в договоре перед началом работ.
Гараж продумывают вместе с домом на этапе проекта, поэтому стены, кровля и ворота сочетаются по конструкции, а не пристраиваются потом отдельным коробом.
Фундамент, стены дома и гараж строит одна команда без передачи объекта между подрядчиками, поэтому стыки между домом и гаражом делают аккуратно.
СтройДом закупает ворота, кровлю и крепёж сама и следит за качеством на каждом этапе, а не полагается на случайного поставщика.
Перед стройкой заказчик получает смету на дом и гараж одним документом и подписывает договор с фиксированными условиями.
Встроенный или пристроенный гараж почти всегда выгоднее отдельного: одна общая стена, общий фундамент и кровля, единый контур отопления — это экономит и на материалах, и на инженерии. Отдельное здание требует своего фундамента, своих стен и кровли, плюс отапливать и подводить коммуникации к нему сложнее. Минус интегрированного варианта один — нужно грамотно отсечь жилую зону от гаражной по герметичности и вентиляции, и это решается на этапе проекта. Какой формат подойдёт именно вашему участку и бюджету, в СтройДом подскажем на бесплатной консультации и сразу прикинем разницу в смете.
Это главная и совершенно оправданная тревога — и решается она конструктивно, а не «авось». Гараж отделяется от жилой части герметичной перегородкой с самозакрывающейся противопожарной дверью и тамбуром, а вытяжная вентиляция гаража делается отдельной от домовой, чтобы выхлоп и запахи уходили наружу, а не в комнаты. Общую стену и перекрытие над гаражом утепляют так же, как наружные, поэтому холод и сырость в дом не идут. При правильном проекте вы вообще не чувствуете, что гараж пристроен — а именно так мы его и проектируем.
Да, встроенный гараж легко сделать тёплым — он уже находится в общем контуре дома, остаётся утеплить ворота, въездную плиту и завести отопление. Для зим Тюменской области это разумно: машина не промерзает, не образуется наледь, легче заводится, а на полу можно предусмотреть слив для талой воды и грязи. Если постоянный плюс не нужен, делают «холодный» вариант с минимальным утеплением, который просто держит температуру выше уличной. Какой режим выбрать, зависит от того, гараж это под авто или ещё и мастерская — обсудим на расчёте.
Гараж под общей крышей добавляет к стоимости меньше, чем кажется: вы доплачиваете в основном за дополнительную площадь стен, ворота и въездную плиту, а фундамент и кровля частично общие с домом. Итоговая цена зависит от размера гаража (на одну или две машины), от того, тёплый он или холодный, и от материала стен — всё это считается по конкретному проекту и фиксируется в договоре без доплат в процессе. Отдельная капитальная постройка обошлась бы заметно дороже за счёт собственного фундамента и кровли. Чтобы увидеть точную цифру под ваш проект, оставьте заявку или позвоните по +7 (3452) 659-310 — расчёт бесплатный.
Отталкивайтесь от реальных потребностей: на одну машину достаточно компактного бокса, на две нужно закладывать ширину с запасом, чтобы открывались двери и было место для полок и инструмента. Гараж обычно ставят со стороны въезда с участка и пристраивают к дому так, чтобы из него был прямой вход в дом через тамбур — удобно заносить покупки и не выходить на улицу зимой. Над гаражом часто размещают нежилое помещение или используют его как буфер от холодной стороны участка. Планировку подгоним под форму вашего надела и расположение въезда.
Это стоит заложить заранее — переделывать потом дороже. Если планируете мастерскую, мы сразу проектируем усиленную электрику с отдельными розетками и автоматами, нормальную вентиляцию и при необходимости подводку воды и слива в полу. Тёплый контур позволит работать в гараже круглый год, а запас по площади — поставить верстак и стеллажи. Поэтому на консультации мы всегда спрашиваем, для чего именно вам гараж: проект под «просто стоянку» и под «стоянку плюс мастерскую» отличается уже на этапе чертежей.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
