Здесь удобно начинать выбор с того, как семья будет жить в доме круглый год, по выходным или только летом. Среди 970 вариантов есть строения площадью от 9 м² до 2565 м²; количество комнат варьируется от 1 до 9, такой же диапазон представлен по спальням. Сначала сопоставьте проекты и цены, затем оцените набор помещений, этажность и габариты дома. Расчёт строительства под ключ даст точный ориентир по цене после привязки выбранного проекта к участку и комплектации.
Продуманный проект помогает разместить семью без лишних проходов и не платить за площадь, которой никто не пользуется. СтройДом проверит выбранное решение по участку, адаптирует конструктив и рассчитает комплектацию строительства. В каталоге выше сначала задайте подходящую площадь и нужный состав комнат, затем разберите планировки оставшихся вариантов.
Я советую начинать не с внешнего вида, а с ежедневного маршрута семьи: где оставить одежду, как пройти из кухни на террасу, кому нужна отдельная спальня. Затем мы проверяем, как выбранный дом разместится на участке и что потребуется по фундаменту и инженерным сетям.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Подходит семье, которой нужны удобные спальни, место для хранения, технические помещения и тёплый контур для жизни круглый год.
Компактная планировка оставляет основные комнаты для отдыха и не заставляет тратить лишние деньги на отопление и обслуживание пустующей площади.
Раздельные спальни дают каждому своё место, а общая кухня и гостиная позволяют собираться вместе без тесноты.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Площадь и состав комнат | В доме хватает места для повседневных дел, при этом не приходится оплачивать ненужные помещения. |
| Этажность | Можно распределить комнаты с учётом возраста жильцов, привычек семьи и удобства подъёма. |
| Пятно застройки | Дом помещается на участке с необходимыми отступами, остаётся место для подъезда, двора и хозяйственных построек. |
| Конструктив и комплектация | Заранее понятны основные материалы, состав работ и уровень готовности дома при передаче. |
Стоимость зависит от площади и этажности, конструкции фундамента, стен и крыши, инженерных систем, отделки и условий участка. Чтобы купить загородный дом или коттедж под ключ, выберите планировку и вместе с нами определите материалы и объём работ. В договоре фиксируем цену и срок строительства после согласования всех решений.
Проверяем размещение дома, подъезд, рельеф, грунт и коммуникации до начала основных работ.
Показываем, какие материалы и работы входят в выбранную комплектацию и как они влияют на общую стоимость.
Берём на себя адаптацию проекта, расчёт, снабжение и стройку, чтобы решения на бумаге совпадали с работой на участке.
Проверяем армирование, узлы конструкций и прокладку сетей до того, как их закроют следующие слои.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — СтройДом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Тюменской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Тюменской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (3452) 659-310 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
