Дом-баня совмещает полноценную парную с жилыми комнатами под одной крышей, поэтому в нём можно жить круглый год, а не приезжать попариться на выходные. Ниже собраны проекты и цены на такие дома с разной планировкой и площадью, которые можно строить под ключ. Каждый проект учитывает отдельный вход в баню, крепкое утепление и отопление во всех комнатах, чтобы зимой в доме было так же тепло, как летом.
Дом-баня решает сразу две задачи: место, где можно попариться после рабочего дня, и дом, в котором семья живёт постоянно, а не только летом. СтройДом проектирует и строит такие дома с учётом зимней эксплуатации: считает утепление, разводит отопление на жилую и банную часть отдельно, закладывает вентиляцию и гидроизоляцию парной ещё на этапе проекта. Каталог выше показывает готовые планировки и цены, из которых можно выбрать подходящий вариант или взять его за основу для индивидуального проекта.
Из всех проектов дом-баня самый требовательный к утеплению: сэкономишь на стене между парной и жилой комнатой, и зимой в доме будет сыро от банного пара. Мы закладываем узел утепления и вентиляции ещё на этапе проекта, поэтому наши дома с баней не выхолаживаются и не отсыревают в мороз.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Парная, мойка и комната отдыха занимают первый этаж, а на мансарде расположены спальни. Компактная планировка подходит для небольшого участка, где отдельный дом ставить негде.
Банное крыло и жилая часть стоят под одной крышей, но с разными входами и отдельной вентиляцией. Удобно, когда баней пользуются и хозяева, и гости, а жилые комнаты остаются нетронутыми паром.
После парной большая комната отдыха работает как гостиная: там принимают гостей, а застолье и отдых после бани проходят в одном месте, без беготни между постройками.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Утепление банной и жилой стены | Пар и влага из парной не проникают в жилые комнаты, а зимой дом не выхолаживается |
| Отдельная вентиляция парной | Древесина и утеплитель в бане не сыреют, а запах пара не расходится по дому |
| Раздельные системы отопления | Жилую часть топят постоянно, а баню протапливают только перед визитом, без лишних расходов |
| Гидроизоляция под парной и мойкой | Влага не уходит в пол и не разрушает конструкцию со временем |
Цена дома с баней складывается из площади и планировки, состава инженерных систем для банной и жилой части, отделки и комплектации бани изнутри. Чтобы купить дом с баней под ключ, наши архитекторы соберут проект под вашу площадь и бюджет, а точную цену и срок строительства зафиксируем в договоре.
Знаем, где утеплить, где поставить вентиляцию и как развести отопление, чтобы баня и жилые комнаты не мешали друг другу.
Планировку дома с баней подгоняем под размер и форму участка, а не подбираем готовый вариант вслепую.
Фундамент, стены, кровлю и инженерные системы ведут одни и те же специалисты, поэтому узлы между баней и домом стыкуются без ошибок.
Стоимость и сроки прописываем в договоре до начала работ, без доплат по ходу стройки.
Дом-баня — это совмещённое строение, где под одной крышей и парная с моечной, и полноценная жилая часть: кухня, спальни, санузел. От обычной бани с комнатой отдыха он отличается тем, что жилые помещения здесь не «довесок», а основа, рассчитанная на нормальное проживание. По сути вы получаете дом, в котором своя баня — это отдельная функциональная зона, а не пристройка. Под ваш сценарий — выходные с парной или постоянная жизнь с банькой под боком — СтройДом подберёт планировку с правильным зонированием влажной и сухой частей.
Сырость и запах появляются только там, где влажную зону построили без расчёта, поэтому в доме-бане ключевое — это гидроизоляция парной и моечной, грамотная приточно-вытяжная вентиляция и физическое разделение влажных и сухих помещений. При правильных узлах пар и влага уходят через вентканалы, а не в стены жилой части, и никакого затхлого запаха в спальнях нет. Мы закладываем пароизоляцию, отдельный слив и продуманную вентиляцию ещё на этапе проекта — именно это отличает жилой дом-баню от дачной времянки. Если переживаете за этот момент, на консультации покажем, как устроены узлы влажной зоны.
Дом-баня для постоянного проживания строится с тем же контуром утепления и инженерией, что и обычный жилой дом: утеплённые стены и кровля, отопление, тёплый пол при желании, нормальная разводка воды и канализации. Парная при этом отапливается отдельно и не влияет на тепло в жилой части. Для климата Тюменской области мы рассчитываем толщину утепления и систему отопления так, чтобы зимой было комфортно без перетопа и сквозняков. Сезонная дача-баня и круглогодичный дом-баня — это разный пирог стен и разная инженерия, и мы сразу строим под ваш сценарий.
Под жилую часть фундамент рассчитывается как у обычного дома — по грунтам Тюменской области и нагрузке от стен и кровли. Дополнительно учитываем влажную зону: под моечной и парной закладываем гидроизоляцию и продуманный слив, а под тяжёлую банную печь или каменку при необходимости делаем отдельное усиленное основание, чтобы её вес не тянул конструкцию. Это как раз тот узел, на котором нельзя экономить, иначе появятся трещины и перекосы. СтройДом проектирует фундамент под конкретный участок и грунт, а не по типовой схеме.
Сроки зависят от площади, материала стен, типа фундамента и сложности влажной зоны: компактный дом-баня строится заметно быстрее большого дома с несколькими спальнями. Влияют также сезон, необходимость усадки (если стены из дерева) и объём инженерии — отопление, вода, вентиляция парной. Точные сроки мы фиксируем в договоре после того, как определимся с проектом, и не сдвигаем их в одностороннем порядке. Назовите желаемую площадь и материал — посчитаем реальный график бесплатно.
Стоимость складывается из площади и этажности, материала стен, типа фундамента, кровли и комплектации влажной зоны — печь, гидроизоляция, вентиляция, слив. Поэтому одинаковой цены «за дом-баню» не существует: всё считается под конкретный проект и ваш участок. Мы делаем расчёт бесплатно и фиксируем итоговую сумму в договоре без скрытых доплат в процессе стройки, чтобы вы понимали, за что платите. Чтобы получить смету под ваши параметры, оставьте заявку или позвоните по телефону +7 (3452) 659-310.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
