Дом в полтора этажа даёт вторую спальную зону под крышей без затрат на полноценный второй этаж: часть стен наверху заменяет сама кровля, а под скатом всё равно помещаются кровать, шкаф и рабочий стол. В каталоге собраны проекты и цены на дома в полтора этажа под разный состав семьи и размер участка. Строим такие дома под ключ, а высоту мансардной стены и число окон в скате дорабатываем под ваши задачи.
Дом в полтора этажа получает вторую жилую зону там, где одноэтажный дом оставил бы холодный чердак, и обходится дешевле полноценного второго этажа за счёт меньшей площади вертикальных стен наверху. СтройДом проектирует и строит такие дома, подбирая высоту мансардной стены, форму кровли и утепление ската под конкретную семью и бюджет. Каталог проектов выше показывает варианты планировки, с которых можно начать выбор.
В мансардном этаже я всегда закладываю стену от пола повыше, а не впритык по минимуму, иначе у ската не встанет ни шкаф, ни кровать вдоль стены. И утепляю кровлю сразу по всей площади ската, а не только там, где потолок ровный, чтобы наверху не было холодных углов зимой.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Второй уровень отдают под одну-две спальни с санузлом, а вся хозяйственная и гостевая зона остаётся на первом этаже. Подходит семье, которая хочет развести дневную и ночную зону по разным уровням дома.
Стену второго уровня поднимают выше обычного, поэтому у ската остаётся больше вертикальной поверхности под мебель и шкафы. Подходит тем, кто хочет наверху полноценные комнаты, а не место только под кроватью в центре.
Вместо окна во фронтоне свет наверх дают окна прямо в скате крыши. Хорошо освещает комнаты под самым коньком и подходит под рабочий кабинет или детскую на втором уровне.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота стены мансардного этажа | Определяет, сколько места наверху занято под мебель у ската, а не только под спальным местом в центре комнаты |
| Утепление кровли по всей площади ската | Второй уровень остаётся тёплым в любой сезон, а не превращается в летнюю комнату |
| Форма и уклон кровли | Влияет на высоту потолка наверху и на то, сколько мансардных окон можно поставить в скате |
| Расположение лестницы на второй уровень | Определяет, сколько места первого этажа уходит под подъём наверх и насколько удобны обе планировки |
Цена дома в полтора этажа складывается из высоты мансардной стены, сложности стропильной системы под жилой этаж и утепления кровли по всей площади ската, а не только из площади дома. Купить дом в полтора этажа под ключ в СтройДом можно с проектом, доработанным под состав семьи и бюджет: цену и срок фиксируем в договоре до начала работ.
Кровлю проектируем и усиливаем с учётом того, что под ней будут жить, а не хранить вещи, поэтому стропила и утепление рассчитываем на постоянную нагрузку и тепло.
Кладём утеплитель под всей кровлей мансардного этажа, а не только там, где потолок горизонтальный, чтобы наверху не было холодных углов.
Считаем высоту стены у ската так, чтобы наверху встали шкаф и кровать, а не только спальное место в центре комнаты.
Стоимость дома в полтора этажа и дата сдачи фиксируются письменно и не меняются по ходу строительства.
Главная экономия в том, что мансарда вырастает под той же скатной крышей, которую вы строите в любом случае: не нужны полноценные стены второго этажа на всю высоту, а это меньше материала, меньше нагрузки на фундамент и меньше сроков. При этом вы получаете полноценные спальни наверху, а не просто чердак. По деньгам полутораэтажный дом обычно выходит ощутимо дешевле двухэтажного той же жилой площади, а тепла теряет меньше, чем такой же метраж, размазанный по одному этажу. Точную разницу по вашему проекту СтройДом посчитает бесплатно и покажет, где именно вы экономите.
Это самый частый страх, и решается он на этапе проекта, а не стройки. Под скатами действительно есть зоны с низким потолком, но грамотная планировка отдаёт их под шкафы, гардеробные, кровати и зоны отдыха, где полная высота не нужна, а центр комнаты остаётся с нормальным потолком в полный рост. Высоту и угол наклона стен мы подбираем так, чтобы жилая зона мансарды работала полноценно, а не превращалась в декоративный чердак. На консультации покажем планировку с расстановкой мебели, чтобы вы заранее видели, как используется каждый метр.
Холодная мансарда — это всегда следствие сэкономленного или неправильно уложенного утепления кровли, а не самой идеи полутора этажей. У жилого верхнего этажа крыша одновременно работает стеной, поэтому утеплитель закладывается с увеличенной толщиной, обязательно с пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей, иначе пойдёт конденсат. Сделанная по этим узлам мансарда зимой Тюменской области держит тепло не хуже первого этажа. Мы рассчитываем толщину утепления именно под здешний климат и не экономим на кровельном пироге — это тот узел, где экономия выходит боком.
В полутораэтажном доме крыша несёт двойную задачу — это и кровля, и стены жилой мансарды, поэтому к снеговой нагрузке здесь относимся особенно внимательно. Стропильную систему и угол скатов рассчитываем под снеговой район Тюменской области, чтобы зимой кровля держала вес снега с запасом, а скаты способствовали его сходу и не давали наледи. Правильный угол наклона как раз и даёт ту самую жилую высоту мансарды, так что геометрия крыши решает сразу две задачи. Все нагрузки закладываем в проект до начала работ, а не подгоняем по ходу стройки.
Это удачный формат для семьи, которой нужно развести зоны: на первом этаже остаются кухня, гостиная, санузел и часто спальня для старшего поколения без лестницы, а наверху, в мансарде, — детские и хозяйская спальня. Лестница здесь всего одна и компактнее, чем в полноценном двухэтажном, а пятно застройки меньше, чем у одноэтажного дома такой же площади, — это плюс для нешироких участков. Подходит и тем, кто хочет видовые окна и потолок с интересной геометрией наверху. Опишите состав семьи и участок — подберём планировку, где этажность работает на вас.
Цена полутораэтажного дома складывается из площади обоих уровней, материала стен, типа фундамента и, что здесь особенно важно, кровельного пирога с утеплением мансарды — на этом узле держится комфорт всего верхнего этажа. Сложная геометрия крыши, количество окон в мансарде и комплектация инженерии тоже влияют на итог. Мы не называем сумму на глаз: считаем по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Бесплатный расчёт можно заказать по телефону +7 (3452) 659-310.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
