Балкон превращает второй этаж или мансарду в место, где утром пьют кофе, а вечером отдыхают на воздухе, не выходя во двор. В подборке проекты и цены на дома, где балконная плита, ограждение и кровля над ней продуманы архитектором заранее, а не пристроены после сдачи дома. Строим такие проекты под ключ, с фиксированной сметой на этапе договора.
Балкон в проекте дает работающее пространство под открытым небом на уровне спальни или мансарды: место для стула и чашки чая, куда не долетает пыль с участка и не заглядывают соседи. СтройДом закладывает балконную плиту, ограждение и кровельный узел над ней в общий расчёт дома, поэтому вынос не превращается в отдельную стройку после заселения. Проекты в каталоге выше уже учитывают эту нагрузку в конструкции, а дальше разберём виды балконов, что входит в их цену и как доводим дом до ключей.
Балконную плиту мы всегда считаем как несущий узел, а не декоративную деталь: закладываем нужную арматуру, ставим гидроизоляцию под чистовым покрытием и выводим кровлю так, чтобы дождь не бил в стену под балконом. Тогда он служит десятилетиями и не становится источником сырости в комнате снизу.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Опирается на конструкцию крыльца или эркера первого этажа и заодно даёт козырёк от дождя над входной дверью, подходит для дома с классическим фасадом.
Выход прямо из мансардной спальни под скатом крыши, компактная площадка для отдыха, кровлю над ней часто заменяет свес ската.
Огибает угол дома и открывает вид сразу на два направления участка, чаще встречается на домах с эркером или сложной кровлей.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Балконная плита и её опора | Не проседает и не пропускает холод в комнату под ней |
| Ограждение | Безопасно и держит выбранный стиль фасада |
| Кровля или козырёк над балконом | Плита и мебель на ней не мокнут под дождём и снегом |
| Гидроизоляция и уклон плиты | Вода не застаивается и не разрушает отделку за сезоны |
Цена дома с балконом складывается из площади самой плиты, сложности её опоры на консоли или столбах, материала и высоты ограждения, а также кровельного узла, который защищает площадку от осадков. СтройДом считает всё это на этапе проекта, поэтому купить дом с балконом под ключ можно с понятной сметой, а итоговую цену и срок стройки фиксируем в договоре ещё до заливки фундамента.
Балконная плита и её опора считаются вместе с конструкцией дома, а не пристраиваются потом
Проверенный узел кровли и стока воды защищает балкон и комнату под ним от сырости
Стоимость балкона входит в общий договор и не превращается в доплаты по ходу стройки
Все работы от фундамента до ограждения ведёт одна команда без подрядчиков на стороне
Промерзает не сам балкон, а узел его примыкания к стене и плита, если её не утеплить и не разорвать мостик холода, поэтому мы закладываем терморазрыв и утепление по контуру ещё на этапе проекта. Сам выход на балкон делаем через тёплую дверь или энергоэффективный балконный блок, чтобы из комнаты не дуло. Для зим в Тюменской области этого достаточно, чтобы стена за балконной плитой не отсыревала и не промерзала. Если планируете не просто открытый балкон, а отапливаемое пространство, это решается ещё на стадии проектирования.
Балкон — это плита, вынесенная за плоскость стены и опирающаяся на консоль или кронштейны, лоджия встроена в объём дома и закрыта стенами с трёх сторон, а терраса стоит на земле или на собственном основании на уровне первого этажа. Балкон даёт вид и воздух наверху при минимуме занимаемой площади, лоджия теплее и её проще остеклить под жилую зону, терраса удобнее для отдыха большой компанией. Выбор зависит от того, нужен вам видовой уголок наверху или полноценное место отдыха. На бесплатной консультации СтройДом разберём ваш участок и подскажем, какой вариант впишется в проект без переплаты.
Это классический страх, и связан он не с самой идеей балкона, а с ошибками монтажа: незаведённой гидроизоляцией, отсутствием уклона плиты и плохо заделанным примыканием к стене. Мы делаем плиту с уклоном от дома, организуем водоотвод и заводим гидроизоляцию под порог, чтобы вода не стояла и не уходила в конструкцию. Несущую способность плиты и узел крепления рассчитываем под реальные нагрузки, включая снег и людей. При таком подходе балкон служит весь срок жизни дома без отслоений и протечек.
Балкон добавляет к смете несущую плиту или консоль, ограждение, гидроизоляцию и отделку, и итог зависит от его размера, типа опоры и того, остекляете вы его или оставляете открытым. Открытый небольшой балкон обходится заметно дешевле, чем выносная остеклённая зона с тёплым полом. Точную разницу мы показываем сразу в двух вариантах сметы — с балконом и без, чтобы вы видели, за что платите. Бесплатный расчёт по вашему проекту можно заказать по телефону +7 (3452) 659-310.
Можно, и это частое решение: балкон над входной группой одновременно служит козырьком и защищает крыльцо от дождя и снега. Главное — заложить его в проект заранее, чтобы плита опиралась на несущую стену или колонны входной зоны, а не висела на честном слове. Тогда конструкция работает как единый узел и не даёт трещин. Если балкон хочется добавить к уже выбранному типовому проекту, мы адаптируем планировку без потери надёжности.
Балкон и все его ответственные узлы — плита, крепление, гидроизоляция, ограждение — входят в смету и спецификацию договора, поэтому объём и материалы зафиксированы, и доплат сверх согласованной сметы не возникает. На несущие конструкции и герметичность узлов даём гарантию, прописанную в договоре, так что в случае дефекта по нашей вине устраняем за свой счёт. Все скрытые работы вроде гидроизоляции и армирования плиты фиксируем актами, чтобы потом не было спорных ситуаций. Так вы понимаете заранее, кто и за что отвечает по балкону, а не выясняете это по факту.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
