Плоская крыша меняет облик дома: вместо скатов и мансардного этажа ровная кровля держит форму дома строгой и современной. Такой дом проще использовать сверху: крышу можно занять под террасу, зону отдыха или техническую площадку, а не только под скат для стока воды. Ниже собраны проекты и цены на дома с плоской крышей в Тюмени: разной площади и планировки, всё под ключ. Форму кровли, утепление и водосток в каждом проекте можно скорректировать под ваш участок.
Плоская крыша это современный вид дома и рациональное использование площади под кровлей: вместо чердака под скатами получаете либо простой технический этаж, либо эксплуатируемую кровлю с террасой. В СтройДом эту работу закрывает своя бригада под ключ и полностью отвечает за узел кровли, который в этом типе домов требует особого внимания: уклон, гидроизоляцию и водосток проектируем и монтируем сами. Все проекты из каталога выше можно доработать под вашу площадку: изменить планировку, добавить эксплуатируемую зону на крыше или световой фонарь.
На плоской кровле мы всегда закладываем несколько слоёв гидроизоляции и считаем уклон под внутренний водосток, это узел, где экономить нельзя, и я лично проверяю его на каждом объекте.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Закрытая непроходная кровля без выхода наверх: минимум конструкций, простой уход, самый доступный вариант плоской крыши в проекте.
Кровлю усиливают под нагрузку и застилают покрытием для хождения: получаете открытую площадку под отдых, лежаки или летний стол наверху.
В кровельный пирог встраивают световой фонарь: дневной свет попадает в коридор, лестницу или комнату без окна на улицу.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Уклон кровли в сторону водостока | Вода не застаивается на поверхности, а стекает к воронкам без луж |
| Многослойная гидроизоляция | Кровля не протекает под дождём, снегом и наледью и служит без ремонта долго |
| Внутренний водосток | Вода уходит по трубе внутри дома, а не по фасаду, и фасад остаётся чистым |
| Утепление кровельного пирога | Комнаты под кровлей не промерзают зимой и не перегреваются летом |
Цена дома с плоской крышей складывается из площади и этажности, сложности кровельного пирога с гидроизоляцией, утеплением и водостоком, а также из того, нужна ли эксплуатируемая кровля с покрытием для хождения. СтройДом считает смету по проекту заранее, поэтому купить дом с плоской крышей под ключ можно, зная итоговую стоимость до начала работ. Цену и срок строительства фиксируем в договоре, и смета не меняется в процессе.
Уклон, гидроизоляцию и водосток закладываем по проекту, а не на глаз, поэтому кровля не течёт.
Цену и состав работ прописываем в договоре до начала стройки, доплат по ходу проекта не возникает.
От фундамента до кровельного пирога и отделки все этапы выполняет одна бригада, без сторонних подрядчиков.
Планировку, форму кровли и расположение водостоков подгоняем под рельеф и размеры вашего участка.
Это главная тревога по плоской кровле, и она решается на этапе проекта, а не «авось пронесёт». Под снеговую нагрузку в Тюменской области мы закладываем усиленные плиты или балки перекрытия с нужным запасом, делаем грамотный уклон для стока и качественный водоотвод. Современная плоская крыша — это не «ровный потолок», а многослойный пирог с уклонообразующим слоем, который рассчитан именно на ваш регион. На бесплатном расчёте мы покажем, какая несущая способность заложена под снег конкретно в вашем проекте.
Текут не «плоские крыши вообще», а кровли, где сэкономили на гидроизоляции и неправильно вывели уклон и водосток. При правильном пироге — пароизоляция, утеплитель, уклонообразующий слой и качественная мембрана с проклеенными узлами — плоская кровля служит десятилетиями без протечек. Главные риски тут не материал, а узлы примыканий и воронки, поэтому мы не экономим именно на них. СтройДом даёт гарантию на герметичность кровли, и все эти узлы заранее проектируются, а не делаются «по месту».
Плоская кровля даёт современный лаконичный фасад и, что важнее, полезное пространство наверху: на ней можно сделать террасу, зону отдыха, место под солнечные панели или озеленение — то, что со скатной крышей невозможно. Внутри дома вы не теряете объём на скаты, а планировка верхнего этажа получается с ровными потолками без скошенных углов. Минус честно тоже есть: к гидроизоляции и водоотводу требования выше, чем у скатной. Если хотите, на консультации сравним оба варианта по цене и эксплуатации под ваш участок.
Да, и это одна из главных причин выбирать плоскую кровлю. Эксплуатируемую крышу мы закладываем заранее: усиливаем несущие конструкции под вес людей и мебели, делаем прочное финишное покрытие (террасная доска или тротуарная плитка на опорах), ограждение и продуманный водоотвод. Важно решить это до строительства, потому что «дотянуть» террасу на крышу, не рассчитанную под нагрузку, потом дорого и сложно. Расскажите, как планируете использовать верх, и мы сразу заложим это в проект.
Качественная плоская кровля с современной ПВХ- или ТПО-мембраной служит 25–30 лет и больше, без ежегодного ремонта. Уход сводится к простому: пару раз в год осмотреть и почистить водоприёмные воронки от листвы, чтобы вода уходила свободно, и проверить узлы примыканий. Никакой ежегодной «подмазки» при правильно сделанной кровле не требуется — проблемы возникают только там, где изначально нарушили технологию. Срок службы напрямую зависит от класса мембраны и качества монтажа узлов, и это мы обсуждаем при подборе комплектации.
В договоре мы прописываем конкретный состав кровельного пирога, марку и класс гидроизоляционной мембраны, расчётную снеговую нагрузку и срок гарантии — чтобы потом не было «а мы имели в виду подешевле». Отдельно фиксируется гарантия именно на герметичность кровли и узлы примыканий: если в гарантийный срок появится протечка по нашей вине, устраняем за свой счёт. Итоговая стоимость закрепляется в смете без скрытых доплат по ходу стройки. Звоните по +7 (3452) 659-310 — рассчитаем дом с плоской крышей бесплатно и покажем, что войдёт в договор.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
