Дом 4х5 проектируют, когда участок небольшой или на нём уже стоит основной дом, а нужна вторая постройка: гостевой домик, баня с комнатой отдыха или дача для выходных. Такое пятно застройки почти всегда укладывается в отступы от соседей и дороги, поэтому подходит для узких и небольших наделов. Ниже собраны проекты и цены на дома 4х5, которые СтройДом строит в Тюмени: с мансардой и без, для сезонного или круглогодичного проживания. Стоимость такого дома обычно заметно ниже, чем у полноценного жилого дома, а строится он быстрее за счёт простой формы и небольшого объёма работ.
Компактный дом 4х5 закрывает конкретную задачу: разместить на участке ещё одну постройку для гостей, бани или сезонного проживания там, где для большого дома просто не хватает места. СтройДом проектирует и строит такие дома под конкретный участок, с учётом отступов от границ и подключения инженерных сетей. Каталог проектов и цены на дома 4х5 смотрите в подборке выше, а ниже разберём, из чего складывается сам дом и его цена.
Дом 4х5 я всегда советую тем, кто строит вторую постройку на участке или начинает с малого формата: фундамент проще, коробка легче, а по теплу и качеству стен мы скидок не делаем даже на компактный дом.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Простая крыша и минимум помещений: кухня гостиная и спальня. Подходит под дачу выходного дня или гостевой домик, где не нужно много комнат.
Спальные места переносятся наверх, а внизу остаётся кухня и гостиная. Больше места для проживания без увеличения пятна застройки.
Под одной крышей баня и небольшая комната отдыха или веранда. Удобно, когда баня на участке нужна, а место под отдельные постройки ограничено.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Фундамент под лёгкую конструкцию | Не переплачиваете за основание, которое дому такого размера не нужно |
| Наружные стены с утеплением | Дом держит тепло не хуже полноценного жилого, при том же уровне утепления |
| Кровля простой формы | Меньше узлов, где может потечь, и проще уход за домом в будущем |
| Мансардный этаж (по проекту) | Добавляет спальные места без увеличения пятна застройки |
| Отделка и инженерные сети | Можно выбрать сезонный вариант подешевле или дом с отоплением под круглогодичное проживание |
Цена дома 4х5 складывается из формы кровли, материала стен, наличия мансарды и уровня отделки: от базового варианта под усадку до полностью готового дома с инженерными сетями. СтройДом считает стоимость под конкретный проект и участок, а не по усреднённому прайсу. Купить дом 4х5 под ключ значит получить фиксированную цену и срок сдачи в договоре, без доплат за то, что не оговорено заранее.
Строим дома 4х5 не реже, чем большие проекты, и знаем, где на таком объёме можно сэкономить, а где нельзя.
На небольшие объекты не привлекаем случайных подрядчиков, работают те же бригады, что и на больших домах.
Сумма и дата сдачи фиксируются заранее и не меняются в процессе строительства.
Учитываем отступы, рельеф и подъезд техники ещё на этапе проекта, а не по факту начала стройки.
Дом 4 на 5 — это полноценное жильё, просто очень компактное: на пятне примерно 20 м² помещается жилая комната, мини-кухня и санузел, а если делать мансарду или второй этаж, добавляется ещё спальня. Это популярный формат для дачи, гостевого домика или старта на участке, пока строится большой дом. Тесно не будет, если грамотно развести зоны и не загромождать планировку лишними перегородками. Мы на бесплатной консультации показываем готовые планировки 4х5 под разный сценарий — постоянное проживание или сезонный отдых.
Это распространённый миф: на деле компактный дом 4 на 5 годами остаётся востребованным — как баня-бытовка, гостевой домик, дача или жильё для одного-двух человек. Он экономит на фундаменте, отоплении и обслуживании именно за счёт размера, а строится на капитальном основании по тем же нормам, что и большой дом. Когда рядом вырастет основной коттедж, маленький дом не становится лишним — он легко переходит в роль гостевого или хозблока. СтройДом строит 4х5 как полноценный объект с гарантией, а не как времянку.
Да, и это самый частый способ выжать из пятна 4 на 5 больше пользы: мансарда практически удваивает жилую площадь почти без удорожания фундамента, а полноценный второй этаж даёт ещё больше при том же компактном пятне на участке. Под мансардой обычно размещают спальню, а первый этаж отдают под кухню-гостиную и санузел. Выбор между мансардой и этажом зависит от бюджета, нужной высоты потолков и того, как часто вы будете подниматься наверх. Подскажем оптимальный вариант под ваш участок и посчитаем оба расклада бесплатно.
Формат 4 на 5 идеален для одного-двух человек, для дачи на сезон, гостевого домика или временного жилья на время большой стройки. Семье с детьми на постоянное проживание в одноэтажном варианте будет тесновато — здесь как раз выручает мансарда или второй этаж. Если участок маленький или вытянутый, компактное пятно 4х5 оставляет место под двор, парковку и грядки, не нарушая отступы от соседей. На консультации честно скажем, потянет ли такой дом ваш сценарий, или лучше смотреть площадь побольше.
Маленький дом проще и дешевле протопить, но если он для круглогодичного проживания, утепление под зиму Тюменской области обязательно — независимо от материала. Компактный 4х5 хорошо себя ведёт и в каркасном исполнении, и из газобетона или бруса; разница в цене, скорости стройки и теплоинерции стен. Для сезонной дачи можно сэкономить на толщине утеплителя, для ПМЖ — собрать тёплый контур с правильными узлами, чтобы не промерзали углы. Подберём материал именно под ваш режим использования и климат региона.
Цена дома 4 на 5 зависит от того, одноэтажный он или с мансардой, от материала стен, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — поэтому честную сумму называем только по конкретному проекту, а не «в среднем». Компактное пятно само по себе экономит на фундаменте и кровле, но на этих узлах как раз нельзя экономить по качеству. Мы считаем смету бесплатно и фиксируем итог в договоре без скрытых доплат в процессе. Позвоните по телефону +7 (3452) 659-310 — подберём конфигурацию 4х5 под ваш бюджет и задачу.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
