Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Кирпичный дом создаёт большую нагрузку и не терпит осадки отдельных участков. При выборе учитываем грунт, грунтовые воды, число этажей и наличие подвала. Затем рассчитываем параметры ленты и схему армирования.
Мелкая лента смещается на пучинистой глине, а торф не служит опорой тяжёлому дому. Надёжный слой определяет геология.
Сечение ленты и каркас рассчитываем по нагрузке стен и перекрытий, не назначаем на глаз.
Это определяем перед расчётом: добавить подвал в готовое основание нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под кирпичный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 300 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 324 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 426 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 536 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 583 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 646 000 ₽ |
Работы и материалы для основания кирпичных стен включены в смету. Сумму фиксируем договором, поэтому во время строительства она не увеличивается.
от 300 000 ₽дом 6 × 6 м
Только для лёгких объектов: бани или хозблока
от 536 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из кирпича не выше двух этажей
от 646 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлое здание, сложный грунт
Цена основания для кирпичного дома зависит от четырёх факторов. Сначала учитываем габариты здания и расчётный вес стен с перекрытиями: от них зависят расход бетона и количество арматуры, составляющие до 60% сметы. Затем определяем глубину прочного слоя — чем ниже он расположен, тем больше объём земляных работ. Также важны уклон, вода на участке, доступ для миксера и ручная разработка грунта. Последний фактор — сезон: зимнее бетонирование требует прогрева и противоморозных добавок, повышая стоимость на 10–15%. После осмотра и подготовки проекта составляем точную смету. Значения в таблице остаются ориентировочными.
Табличные значения показывают порядок затрат, но не стоимость основания для конкретного кирпичного дома. Расчёт зависит от грунта, массы стен, глубины фундамента и условий подъезда техники. Инженер осмотрит участок и сопоставит нагрузки с проектом. Затем подготовим точную сумму и зафиксируем её в договоре.
В цене под ключ нет неуказанных позиций: все включённые работы и материалы перечисляем в смете. Заводской бетон принимаем по паспорту каждой партии, сверяя марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Схему вязки арматуры определяем расчётом нагрузки от кирпичных стен, а не типовым решением.
Срок каждого этапа указываем в договоре. По ходу работ контролируем геометрию и соблюдение проекта. Результат принимаете с прорабом.
Исследуем грунт бурением, определяем вес стен из кирпича и разрабатываем схему армирования
Размечаем оси стен из кирпича, разрабатываем котлован или траншею до проектной отметки
По проекту бурим сваи или уплотняем песок и щебень, после ставим опалубку
Каркас из А500С вяжем по расчёту стен, бетон М300 заливаем за один цикл с вибрированием
Изолируем бетон от воды и холода, исключая поступление влаги к кирпичной кладке.
Контролируем геометрию под кладку, заполняем пазухи и передаём акт с исполнительными документами
Работы выполняет наша бригада, без привлечения субподрядчиков. Закреплённый прораб контролирует разметку осей кирпичных стен, армирование и бетонирование, после чего предъявляет заказчику каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту доставляем самостоятельно, поэтому сроки не зависят от аренды техники у сторонних организаций.
Стоимость основания закрепляем договором: во время работ она не увеличивается
Наша ответственность — несущая способность и геометрия под кирпичную кладку
Срок прописан для каждого этапа. За задержку начисляем неустойку
Оплачиваете этап после его приёмки. Предоплата не требуется
Работаем: Тюмень, Тюменская область.
Для здания 6×6 м предварительные суммы следующие: основание на винтовых сваях — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Решение под кирпичные стены принимаем по результатам расчёта грунта и нагрузки. Точную смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Дом из кирпича много весит и чувствителен к осадке отдельных участков. Для плотного сухого грунта рассчитываем ленту. Если грунт глинистый, пучинистый или неоднородный, обычно рассматриваем монолитную плиту, которая распределяет вес по всей площади.
Основание под кирпичные стены можно бетонировать зимой, однако технология усложняется. В бетон вводим противоморозные добавки, конструкцию прогреваем, а опалубку утепляем. В результате стоимость становится выше на 10–15%.
Цена включает проект и расчёт нагрузки от кирпичных стен, земляные работы, песчано-щебёночную подушку, опалубку, арматуру А500С, бетон М300, вибрирование при укладке, гидроизоляцию, обратную засыпку и уборку. Изыскания грунта и дренаж рассчитываем отдельно.
Для кирпичного дома с большим весом применяем не одиночные винтовые сваи, а конструкцию с железобетонным ростверком — когда несущий слой расположен глубоко либо на участке есть перепад. Возможность устройства свай на скальном основании ограничена.
Изыскания определяют слои грунта, их несущую способность и отметку подземных вод. По этим сведениям рассчитываем основание под тяжёлые стены из кирпича. Решение без данных может привести к осадке отдельных участков и трещинам.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% за 28 дней. Кладку стен из кирпича начинают через неделю. Полностью нагружать конструкцию кровлей, перекрытиями и отделкой можно не ранее чем через 28 дней. При холодной погоде набор прочности идёт медленнее, поэтому перерыв увеличивается.
Без исследований нельзя точно найти несущий слой для тяжёлого дома из кирпича: он может оказаться глубже ожидаемого. Последствия — разная осадка участков, трещины кладки и нарушение геометрии проёмов. Усилить построенное основание в разы дороже, чем провести изыскания, а порой это технически невозможно.
Ленточное основание под стены из кирпича устраиваем за 14–21 день, плитное — за 21–28 дней. Винтовые сваи под лёгкие объекты монтируем за 2–4 дня. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28.
Пришлите проект здания или смету другого подрядчика. Проверю нагрузку кирпичных стен, параметры ленты и армирование. Дам понятный ответ, даже если договор на строительство заключите не с нами.
В офисе
На участке
