Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе учитываем грунт, воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Исправлять ошибку дороже: после сборки сруба заменить основание уже нельзя.
Небольшой вес дома не отменяет геологию. Пучинистая глина поднимает мелкое основание, торф не воспринимает нагрузку.
Дом из дерева легче каменного, однако несущую способность необходимо рассчитать.
Выбор делаем до проекта. В собранном деревянном доме устроить цоколь уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
В стоимость под ключ входят материалы и устройство фундамента для деревянного дома. Итог закрепляем договором, поэтому при выполнении работ сумма не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкие постройки: баня, каркас, брус
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт, тяжёлый сруб
Стоимость фундамента для деревянного дома определяют четыре фактора. Первый — габариты здания и тип конструкции: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Второй — расположение несущего слоя. Чем он глубже, тем больше объём выемки и вывоза грунта. Третий — особенности площадки: уклон, ограниченный проезд миксера и необходимость ручной копки увеличивают трудоёмкость. Четвёртый — сезон выполнения работ. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев бетона, что повышает цену на 10–15%. Итог рассчитаем по проекту дома после осмотра участка. Значения в таблице ориентировочные и не являются окончательной сметой.
В таблице указана ориентировочная, а не итоговая цена фундамента. Инженер оценит грунт, глубину, доступ техники и конструкцию деревянного дома. После расчёта всех работ окончательную сумму зафиксируем в договоре.
Скрытых позиций в смете нет: перечисленные работы включены в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы получаем напрямую от заводов. На каждую партию бетона предоставляется паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. До установки венца выполняем отсечную гидроизоляцию.
Последовательность закрепляем в договоре. По ней устраиваем фундамент для деревянного дома и совместно принимаем каждый выполненный этап.
Исследуем грунт, рассчитываем дом, подбираем фундамент, предусматриваем отсечную гидроизоляцию и продухи
Переносим оси дома, разрабатываем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон стелим геотекстиль, уплотняем песчано-щебёночную смесь и монтируем опалубку
Армокаркас А500С собираем по проекту, бетон М300 принимаем за один цикл и уплотняем, не допуская холодных швов
Устраиваем отсечную гидроизоляцию под нижним венцом, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, устраиваем отмостку и подписываем акт с исполнительной документацией
Фундамент под деревянный дом устраивает штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб отвечает за монтаж и геометрию, контролирует работы и предъявляет каждый этап заказчику. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать график, закреплённый договором, и не зависеть от аренды.
Цену фундамента закрепляем договором: в процессе монтажа сумма не меняется
Несём ответственность за геометрию, несущую способность и защиту нижнего венца
Для каждого этапа задан период. При задержке выплачиваем неустойку
Платёж после приёмки этапа: предоплата не требуется
Наши объекты: Тюмень, Тюменская область.
Под деревянный дом 6×6 м фундамент на винтовых сваях обойдётся в от 36 500 ₽, ленточный — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. На итог влияют конструкция дома, грунт и глубина. Смету составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
Для каркасного дома нередко выбирают винтовые сваи. Для строения из бруса или бревна также оцениваем ленту, плиту и сваи с ростверком. На выбор влияет не только масса стен: проверяем грунт, воду, рельеф и этажность.
Да, бетонный фундамент можно выполнить зимой при условии прогрева бетона, утепления опалубки и применения противоморозных добавок. Возможность монтажа свай определяют свойства грунта. Зимнее бетонирование повышает стоимость на 10–15%.
Цена включает расчёт нагрузки дома из дерева, разработку грунта, устройство песчано-щебёночной подушки и опалубки, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Выполняем также отсечную гидроизоляцию нижнего венца, обратную засыпку и уборку. Геология и дренаж оплачиваются отдельно.
Да. Такое решение особенно применимо для каркасных зданий, домов из бруса и бревна на торфе, слабом либо неоднородном грунте, а также на склоне. Сваи пересекают слабый слой и передают нагрузку плотному. На скальном грунте возможности их применения ограничены.
Небольшая масса дома не позволяет предсказать поведение грунта. Изыскания показывают его состав, несущую способность и уровень воды. На основании этих данных подбираем сваи, ленту или плиту, чтобы избежать просадки и подъёма при пучении.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. К монтажу деревянных стен приступаем с разрешения инженера после устройства отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку передаём не ранее чем через 28 дней. При холоде бетон твердеет дольше.
Если плотный слой находится глубже, чем предполагалось, даже лёгкий деревянный дом способен осесть неравномерно. В результате перекашиваются проёмы, меняется геометрия стен, а нижний венец намокает. Ремонт готового фундамента обходится в разы дороже изысканий и порой технически невозможен.
Винтовые сваи для деревянного дома монтируем за 2–4 дня, ленточный фундамент — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допустима через 7 дней, полная — через 28 дней, если это позволяют погода и проект.
Направьте проект деревянного дома или смету другой компании. Проверю нагрузку, гидроизоляцию под нижним венцом и продухи. Дам объективный ответ, даже если работы закажете не у нас.
В офисе
На участке
