Мансардный этаж добавляет спальни, детскую или кабинет под крышей и обходится дешевле, чем полноценный второй этаж с прямыми стенами. Ниже собраны проекты и цены на такие дома, где сразу видно расположение комнат наверху и форму кровли. Итоговая стоимость складывается из уклона и утепления скатов, мансардных окон и отделки этого этажа, поэтому мы считаем её по конкретному проекту. Каталог помогает сориентироваться и выбрать вариант, который дальше уточним под участок и семью.
Дополнительные комнаты под крышей позволяют разместить спальни или кабинет, не увеличивая пятно застройки и не занимая лишнюю площадь участка. Из-за наклонных скатов этот этаж требует более точного расчёта стропил, утепления и мансардных окон, чем обычная жилая комната с прямыми стенами. СтройДом проектирует стропильную систему и форму кровли под конкретный дом, рассчитывает утепление скатов и строит его от фундамента до отделки мансардного этажа. Каталог выше поможет выбрать проект с подходящей планировкой мансарды, а мы привяжем его к участку и составу семьи.
Утепление ската и стыки у конькового прогона проверяю лично перед зашивкой, потому что именно там на мансардном этаже чаще всего появляются мостики холода. Отдельно слежу за гидроизоляцией примыканий мансардных окон к кровле.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Излом ската поднимает стены мансарды выше и увеличивает свободную высоту у боковых стен. Подходит, когда наверху планируют полноценные спальни, а не только спальное место под низким скатом.
Один прямой скат по всей длине проще в монтаже и обходится дешевле. Комнаты получаются компактнее, а часть площади у стен остаётся под низким потолком для хранения вещей.
Вертикальные окна в скате или на фронтоне добавляют света и полезной высоты у окна. Такое решение удобно для кабинета или детской, где важны обзор и дневной свет.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Утепление скатов кровли | Держит тепло под крышей и не даёт конденсату оседать на стропилах и обрешётке. |
| Пароизоляция и вентзазор кровельного пирога | Отводят влагу из утеплителя наружу и продлевают срок службы кровли и стропильной системы. |
| Высота и уклон ската | Определяют, где на этаже можно поставить кровать, шкаф или стол в полный рост, не наклоняясь. |
| Расположение мансардных окон | Дают дневной свет и проветривание именно тем комнатам, которые разместили под крышей. |
Стоимость мансардного этажа складывается из формы и уклона кровли, состава утепления скатов, количества и типа мансардных окон, а также отделки этого этажа. Купить каркасный дом с мансардой под ключ значит поручить нам расчёт стропильной системы, утепление и отделку в одном комплексе работ. Цену и срок строительства фиксируем в договоре до выхода бригады на участок.
Считаем сечения и шаг стропил под снеговую и ветровую нагрузку конкретно для вашей кровли, а не по усреднённым таблицам.
Проверяем стыки утеплителя у конька, ендов и примыканий мансардных окон до того, как этаж закроют отделкой.
Помогаем расставить комнаты и мебель с учётом наклонных потолков, чтобы площадь наверху использовалась полностью.
Ведём стропильную систему, кровлю, утепление и отделку мансардного этажа без передачи работ между разными бригадами.
Мансарда даёт почти ту же жилую площадь, что и полноценный этаж, но при этом вы экономите на стенах верхнего уровня и частично на кровле — её скаты и есть стены мансарды. Для каркасной технологии это особенно выгодно: лёгкая конструкция не требует усиления фундамента под второй полноценный этаж, а сам каркас мансарды собирается быстро. По сути вы получаете спальни, кабинет или детскую наверху за меньшие деньги, чем при прямых стенах в полный рост. Какой вариант выгоднее именно под вашу планировку и участок, СтройДом посчитает бесплатно и покажет разницу в цене и площади.
Часть площади под скатами действительно с заниженным потолком, но это не потерянное место: туда отлично встают шкафы, кровати, системы хранения и места для отдыха, а в полный рост вы ходите по центральной зоне вдоль конька. Многое решает угол крыши и наличие фронтонов — чем круче скат, тем больше пространства в полный рост. На этапе проекта мы заранее раскладываем мебель по мансарде, чтобы вы видели, где встанет шкаф, а где будет рабочая высота. Так не бывает сюрприза «дом построили, а кровать под скат не влезает».
Это миф про дешёвые дачные надстройки, где утепление кровли делают на минимуме. В нормальном каркасном доме мансарда — это полноценный тёплый контур: между стропил закладывается толстый слой утеплителя, обязательно с правильной пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей. Тогда зимой под скатами держится комфортная температура, а летом крыша не превращает мансарду в духовку. Для климата Тюменской области мы рассчитываем толщину утепления отдельно для кровли, потому что именно через крышу уходит больше всего тепла, и СтройДом не экономит на этом узле.
Тревога обоснованная: если кровельный пирог собран без звукоизоляции, дождь и град по металлу действительно бьют по нервам. Решается это слоем минеральной ваты в кровле, которая глушит ударный шум, и грамотным выбором кровельного материала — мягкая кровля шумит заметно меньше металлочерепицы. Шаги между этажами гасятся утеплителем и звукоизоляцией в перекрытии каркасного дома. Все эти слои закладываются на этапе проекта, поэтому важно обсудить их заранее, а не доделывать потом.
Стоимость складывается из площади мансарды и первого этажа, формы и угла крыши, толщины утепления кровли, типа фундамента и уровня отделки — мансарда добавляет работ именно по кровельному и теплоизоляционному узлу. Готовых цифр «средний дом стоит столько-то» мы не называем: честная цена считается только по вашему проекту и участку. После расчёта итоговая сумма фиксируется в договоре, и в процессе стройки она не растёт. Чтобы получить точную смету по конкретной планировке, позвоните +7 (3452) 659-310 — расчёт бесплатный.
В договоре фиксируется состав работ по мансарде поимённо: пирог кровли, толщина и марка утеплителя, пароизоляция, перекрытие, окна и высота потолка по проекту — чтобы потом не оказалось, что что-то «не входило». Туда же входят сроки по этапам, итоговая стоимость без скрытых доплат и гарантия на конструкцию и кровельный узел. Это защищает вас от типичной ситуации, когда тёплую мансариду по факту собирают как холодный чердак. СтройДом прописывает обязательства письменно, и спорные моменты решаются по договору, а не на словах.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
