Гараж, встроенный в каркасный контур дома, собирают в одной технологии со стенами: те же стойки, обшивка и утепление, без отдельной кладки в другом материале. Ниже собраны проекты и цены на каркасные дома с пристроенным и встроенным гаражом, где машиноместа, ворота и тёплый переход в дом продуманы ещё на этапе проекта. Итоговая стоимость зависит от типа гаража, числа машиномест и типа ворот, а точную смету на дом с гаражом под ключ СтройДом считает по выбранному проекту.
Гараж под одной крышей с каркасным домом закрывает машину от мороза и снега, а тёплый переход позволяет попасть в дом, не выходя на улицу в непогоду. Каркасная технология даёт стенам гаража и дома одинаковую конструкцию: стойки, обшивку и утепление собирают в единый контур на одном этапе стройки, без кладки в другом материале. СтройДом проектирует гараж вместе с домом, увязывает кровлю и обвязку и доводит гараж до готовой отделки в одном комплексе работ. В каталоге выше собраны варианты планировок с гаражом на одну или две машины, а ниже разберём, из чего состоит гараж в каркасном доме и как выбрать подходящий вариант.
В гараже каркасного дома стойки и обвязку веду заодно с домом, а не отдельным коробом потом, тогда фундамент и кровля сразу рассчитаны на общую нагрузку. Если гараж тёплый, отдельно слежу за пароизоляцией у стены, которая граничит с жилой частью, чтобы влага от машины не заходила в дом.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Отдельный каркасный объём со своей крышей, который примыкает к стене дома; стойки гаража ставят на общую обвязку с домом, поэтому стык получается плотным и без щелей.
Часть общего каркасного контура дома под одной кровлей; экономит место на участке и не требует отдельного фундамента и отдельных кровельных работ.
Дверь из гаража ведёт в тамбур или прихожую дома, а стена перехода утеплена как обычная каркасная стена, поэтому холод из гаража не проходит в жилые комнаты.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Число машиномест | Понятно, сколько машин войдёт в гараж и останется ли место для инструмента и велосипедов. |
| Тип ворот: распашные или секционные | Удобство заезда и то, сколько места ворота занимают при открывании перед домом. |
| Утепление каркасной стены гаража | Стена гаража собрана так же, как стена дома, и держит тепло, не давая продувать по периметру ворот. |
| Тёплый переход в дом | Возможность попасть из машины в дом, не выходя на улицу в непогоду. |
Цена гаража в каркасном доме складывается из его типа, числа машиномест и типа ворот, а утепление добавляет отдельную статью в смету только если гараж тёплый. Купить каркасный дом с гаражом под ключ у СтройДом значит получить смету на дом и гараж одним документом, без отдельного счёта на пристройку. Итоговую цену и срок стройки фиксируем в договоре до выхода бригады на участок.
Стойки и обвязку гаража собираем заодно со стенами дома, поэтому фундамент и кровля сразу рассчитаны на общую нагрузку.
Фундамент, стены дома и гараж строит одна команда без передачи объекта другому подрядчику, поэтому стык между домом и гаражом получается плотным.
Прокладываем пароизоляцию и утеплитель сплошным контуром через стену перехода, чтобы холод из гаража не заходил в дом.
Перед стройкой заказчик получает смету на дом и гараж одним документом и подписывает договор с фиксированными условиями.
Встроенный гараж под общей крышей с домом почти всегда дешевле: вы экономите на одной общей стене, фундаменте и кровле, а не строите отдельную коробку. К тому же из такого гаража заходишь в дом не выходя на улицу — зимой в Тюменской области это реально ценят. Пристроенный вариант берут, когда хочется чётче разделить запахи и шум машины от жилой зоны или гараж добавляют позже. На бесплатном расчёте мы покажем оба варианта в цифрах под вашу площадь, чтобы вы выбрали осознанно.
Не будет, если правильно сделать стену между гаражом и жилыми комнатами — её утепляют так же серьёзно, как наружную, по сути это полноценная теплоизолирующая граница. В каркасном доме это решается легко: закладываем дополнительный слой утеплителя и пароизоляцию в перегородку, а дверь ставим утеплённую с уплотнителем. Сам гараж можно оставить неотапливаемым или подключить к контуру отопления — как вам удобнее. При грамотном узле температура в доме от соседства с гаражом не страдает даже в сильные морозы.
Гараж в каркасном доме делают по противопожарным правилам: стену и потолок между ним и жилой частью зашивают негорючими материалами (например, в два слоя ГКЛ или ГВЛ), а утеплитель используем каменную вату, которая не горит. Дверь из гаража в дом ставится противопожарная, с порогом и доводчиком. Так локализуется любая нештатная ситуация, и риск для жилой зоны сводится к минимуму. СтройДом закладывает эти узлы в проект сразу, а не как доплату потом.
Отдельный гараж — это второй фундамент, четыре свои стены и своя крыша, то есть фактически вы строите маленький дом заново. Когда гараж интегрирован в каркасный дом, общими становятся фундаментная плита под этой частью, примыкающая стена и единая кровля — отсюда и экономия материалов и работ. Плюс не нужно отдельно подводить электрику и заходить под дождём и снегом со двора. По сроку такой дом тоже выигрывает, потому что бригада не разворачивает стройку дважды.
Цена зависит от площади дома и гаража, этажности, типа фундамента, кровли и комплектации отделки — встроенный гараж считается отдельной позицией, но дешевле, чем самостоятельная постройка. Готовых ценников мы не вешаем, потому что они быстро устаревают и вводят в заблуждение: считаем стоимость бесплатно по вашему проекту и фиксируем её в договоре без скрытых доплат в процессе. В смету сразу закладываем утепление и противопожарный узел между гаражом и домом, чтобы потом не было сюрпризов. Чтобы получить точный расчёт под ваши параметры, оставьте заявку или позвоните по +7 (3452) 659-310.
Это устаревший миф, идущий от плохих самостроев без проекта. Правильный каркас — это многослойная тёплая стена: утеплитель толщиной 150–200 мм держит тепло лучше газобетона той же толщины, а ветрозащита и пароизоляция убирают продувание и конденсат. По теплу такой дом полностью закрывает требования для Тюменской области, а топить его дешевле, чем кирпичный. Прочность даёт инженерно рассчитанный силовой каркас, который спокойно несёт и кровлю, и снеговую нагрузку нашего региона. Приезжайте на объект СтройДом — разница между мифом и грамотной технологией видна сразу.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
