Дом на два входа делит одну крышу и один фундамент на две независимые половины, поэтому родители и дети или две родственные семьи живут рядом, но каждый в своём пространстве. Ниже собраны проекты и цены на каркасные дома на 2 семьи с разными входами, а итоговая стоимость зависит от площади и планировки каждой половины, конструкции разделительной стены и числа инженерных вводов. СтройДом строит такой дом от фундамента до кровли под ключ, с отдельным входом и счётчиками для каждой семьи.
Дом с двумя отдельными входами закрывает практическую задачу: разместить две семьи на одном участке так, чтобы у каждой было своё крыльцо, своя кухня и личное пространство, а не общий коридор на двоих. СтройДом делит планировку на две половины ещё на этапе проекта, разводит отдельные вводы воды и электричества под каждую секцию и следит, чтобы разделительная стена глушила звук между половинами. Каталог выше показывает готовые планировки таких домов, и команда адаптирует любую из них под состав и потребности обеих семей.
Дом на два входа проектирую не как один большой дом с перегородкой, а как две отдельные квартиры под общей крышей: у каждой половины свой ввод электричества, свой счётчик воды и своя разводка отопления, чтобы одна семья не зависела от расхода другой. Разделительную стену всегда делаю с двойным каркасом и независимой обшивкой с обеих сторон, иначе звук от соседей будет слышен через весь дом.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Обе половины одинаковой площади и зеркально повторяют друг друга, подходит, когда у семей похожие потребности и общий бюджет на строительство.
Одна секция больше для семьи с детьми, другая компактнее для родителей или для сдачи в аренду отдельной семье.
Крыльца вынесены на противоположные фасады, поэтому у каждой семьи свой двор, своя дорожка и парковка без пересечения путей.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Разделительная стена между секциями | Глушит звук и запахи между половинами, каждая семья живёт как в отдельном доме |
| Отдельные вводы воды и электричества | У каждой половины свой счётчик и своя точка учёта, расходы считаются раздельно |
| Два независимых входа | Семьи не встречаются в общем коридоре и заходят в свою часть дома прямо с улицы |
| Планировка каждой половины | Комнаты в каждой секции подбирают под состав и привычки конкретной семьи, а не по общему шаблону |
Цену дома на две семьи складывают площадь и планировка каждой половины, конструкция и звукоизоляция разделительной стены и число отдельных инженерных вводов на две секции. Купить каркасный дом на 2 семьи с разными входами под ключ в СтройДом значит зафиксировать в договоре цену и срок сдачи сразу на обе половины дома, а не пересчитывать смету по ходу стройки.
Разводим воду, электричество и отопление отдельно на каждую половину дома, чтобы семьи не делили один счётчик и не зависели друг от друга.
Собираем стену между секциями с двойным каркасом и независимой обшивкой, чтобы звук и запахи не проникали в соседнюю половину.
Проектируем зеркальную или разную по площади планировку половин под состав и привычки каждой семьи.
Смета на весь дом с обеими секциями не меняется в процессе строительства, а дата передачи ключей известна заранее.
Это главный страх при доме на две семьи, и решается он на этапе проекта. Межквартирную стену делаем не как обычную каркасную перегородку, а как полноценную разделительную: двойной каркас с разрывом, плотное заполнение минватой и независимая обшивка с каждой стороны, чтобы звук не шёл по конструкции. При таком узле обычная бытовая жизнь соседней половины не слышна. На бесплатной консультации СтройДом покажем, как именно собирается эта стена в нашем варианте.
Дом на две семьи проектируется как два автономных жилья под одной крышей: два раздельных входа, своя прихожая и лестница у каждой половины, отдельные котлы или контуры отопления и индивидуальные счётчики на воду, газ и электричество. Так каждая семья платит только за себя и ни от кого не зависит по теплу и ресурсам. Можно сделать половины зеркально-симметричными или с разными планировками — если семьям нужны разные по составу комнаты. Подберём схему под ваш состав и участок и посчитаем бесплатно.
Совершенно не обязательно делать половины одинаковыми. Каркасная технология как раз удобна тем, что планировки гибкие: одной семье можно дать больше спален, другой — просторную гостиную, развести площади и даже этажность под реальные потребности. Часто так и строят: например, родителям компактную одноэтажную часть, детям с внуками — с мансардой. Расскажите, кто и как будет жить в каждой половине, и мы разведём планировки в проекте.
Нет, и в этом главная экономическая выгода такого формата. Две семьи делят общий фундамент, общую кровлю и одну капитальную стену вместо четырёх наружных у двух отдельных домов — это заметно дешевле, чем строить два дома по соседству. Итоговая цена зависит от общей площади, этажности, фундамента, кровли и того, насколько автономными делаем половины по инженерии. Точную смету по вашему проекту посчитаем бесплатно и зафиксируем в договоре без скрытых доплат — звоните по +7 (3452) 659-310.
Нагрузка от двух семей на сам каркас не влияет — несущая способность закладывается с большим запасом, а служит правильно собранный каркасный дом 50 лет и дольше при обычном уходе. Ключевое для долговечности именно в доме на две семьи — это качество разделительной стены и узлов примыкания: они защищены от продувания и влаги, чтобы между половинами не было мостиков холода. Сухая древесина камерной сушки, грамотный пирог стены и вентзазор фасада — и конструкция не боится ни сырости, ни перепадов. Гарантию на дом фиксируем в договоре.
Да, для постоянного проживания в Тюменской области каркасный дом утепляется под зиму без проблем — толщину минваты в стенах и кровле подбираем под местные морозы, и обе половины получаются одинаково тёплыми. Важный нюанс именно для дома на две семьи: если одна половина временно пустует, вторую это не выстужает, потому что контуры отопления раздельные. Кровлю и снеговую нагрузку считаем под условия Тюменской области, чтобы крыша спокойно держала зимний снег над обеими половинами. Приезжайте на консультацию — подберём комплектацию под ваш климат и бюджет.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
