Второй этаж на каркасе даёт семье привычную логику квартиры: внизу общая зона и гостевой санузел, наверху спальни без лишнего шума с кухни, а лёгкая технология не требует усиленного фундамента под дополнительный вес. Ниже собраны проекты и цены на двухэтажные каркасные дома разной площади и планировки. Итоговая стоимость зависит от сложности лестницы, сечения балок перекрытия и формы кровли над вторым этажом, а собирает дом от фундамента до отделки бригада СтройДом.
Второй этаж на каркасе решает практическую задачу тесного участка: жилая площадь растёт вверх, а не вширь, и на одном пятне застройки помещается вдвое больше комнат, чем в одноэтажном варианте. СтройДом проектирует и строит такие дома с расчётом сечения и шага балок межэтажного перекрытия, обвязки между этажами и стропильной системы под нагрузку второго уровня. Каталог выше показывает готовые планировки, и команда адаптирует любую из них под участок и состав семьи.
Балки перекрытия и стойки второго этажа я всегда проверяю на площадке лично: сечение должно совпадать с расчётом, а не с тем, что нашлось под рукой у бригады. Тогда пол наверху не пружинит, а стены второго яруса стоят ровно.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Кухню, гостиную и столовую объединяют на первом этаже в одну общую зону, а спальни и детские полностью переносят наверх, где не слышно шума от гостей.
Удобно для семьи с маленькими детьми или пожилыми родителями: не нужно подниматься по лестнице каждый день, а на втором этаже остаются детские комнаты и гостевая.
Внутренние перегородки каркаса не несут нагрузку стен, поэтому на втором этаже проще выделить отдельный кабинет, гардеробную или кладовую нужного размера.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Сечение и шаг балок перекрытия | Жёсткий пол второго этажа без прогибов и скрипа под мебелью и шагами |
| Обвязка между этажами | Ровно передаёт нагрузку стоек второго яруса на стены первого этажа и на фундамент |
| Лестница на второй этаж | Компактный узел, который проектируют под площадь дома, не отнимая место у гостиной |
| Звукоизоляция перекрытия | Снижает слышимость шагов и разговоров между этажами, особенно важно для спален над гостиной |
Цена двухэтажного каркасного дома складывается из сечения и шага балок перекрытия, сложности лестничного узла, площади второго этажа и формы стропильной системы над ним. Купить каркасный дом под ключ в СтройДом значит получить фиксированную смету на весь объём работ: итоговую цену и дату сдачи дома прописываем в договоре заранее, до выхода бригады на участок.
Инженеры считают сечение стоек, балок перекрытия и стропильной системы под конкретную площадь и планировку дома, а не берут типовое решение с чужого проекта.
Проверяем крепёж обвязки, геометрию каркаса и герметичность пароизоляции до того, как стены и перекрытие зашьют отделкой.
Смета не меняется в процессе строительства, а сроки передачи ключей прописаны заранее.
Василий Ермаков и бригада на связи от заливки фундамента до сдачи готового дома на двух этажах, без посредников.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В СтройДом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Тюменской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Тюменской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (3452) 659-310 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
