На 120 квадратных метрах по каркасной технологии умещаются три спальни, кухня-гостиная и отдельный санузел, а иногда ещё кабинет или гардеробная, при этом дом остаётся достаточно лёгким для облегчённого фундамента. В подборке собраны проекты и цены на дома такой площади: растянутые одноэтажные варианты и дома с мансардой или вторым этажом для более узкого участка. СтройДом расставляет комнаты под состав семьи и форму участка, а стоимость под ключ считает по конкретному проекту.
Дом на 120 м² по каркасной технологии закрывает задачу семьи, которой мало трёх стандартных комнат: на такой площади помещаются три спальни, просторная кухня-гостиная и ещё остаётся место под кабинет, гардеробную или второй санузел. СтройДом собирает такие дома по проектам из подборки выше, рассчитывает сечение и шаг стоек под выбранную этажность и меняет расположение комнат под форму и стороны света участка.
Дом на 120 метров обычно заказывает семья, которой стало тесно в типовой трёхкомнатной планировке, но нет запроса на полноценный второй этаж. На такой площади я слежу за тем, чтобы шаг и сечение стоек были рассчитаны под реальную нагрузку от выбранной этажности, а не взяты по минимуму.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне без лестницы, планировка растянута в длину или ширину. Подходит для участка, где хватает места под широкое пятно застройки.
Спальни уходят под скаты крыши, а внизу остаются кухня-гостиная, кабинет и санузел. Фундамент и объём каркаса первого уровня получаются легче, чем у полностью одноэтажного варианта той же площади.
Дневная и приватная зоны разнесены по уровням, а периметр стен и, соответственно, длина обвязки и утепления заметно короче, чем у растянутого одноэтажного дома той же площади.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Пятно застройки | Одноэтажный вариант занимает больше места на участке, а дом с мансардой или вторым этажом компактнее по посадке при той же площади. |
| Сечение и шаг стоек | Каркас рассчитывают под нагрузку от выбранной этажности: от кровли для одного уровня или от межэтажного перекрытия для двух. |
| Утепление стен и кровли | Плотно уложенный слой без пропусков и герметичные стыки удерживают тепло на площади, где живёт вся семья круглый год. |
| Планировка | Площади хватает на три спальни, просторную кухню-гостиную и дополнительное помещение под кабинет, гардеробную или второй санузел. |
Цена каркасного дома на 120 м² складывается из выбранной этажности, толщины утепления стен и кровли, набора инженерных сетей под три и более комнат и состава отделки. Купить каркасный дом 120 м² под ключ у СтройДом можно с закреплением цены и срока в договоре ещё до начала стройки, чтобы бюджет не менялся по ходу работ.
Инженер считает фундамент, сечение стоек и кровлю под выбранный вариант: растянутый одноэтажный, с мансардой или двухэтажный.
Комнаты и дополнительные помещения расставляют так, чтобы площадь работала на семью, а не на длинные коридоры.
Проверяем сборку каркаса, укладку утеплителя и герметичность пароизоляции и ветрозащиты на каждом этапе.
Итоговая стоимость и дата сдачи закреплены на бумаге до начала работ и не сдвигаются по ходу стройки.
120 м² — это комфортный метраж для семьи: обычно выходит 3–4 спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла и прихожая с гардеробной, без ощущения тесноты. Можно сделать всё на одном этаже либо заложить мансарду и тогда первый этаж отдать под общую зону, а спальни поднять наверх. Точная нарезка зависит от формы пятна застройки и того, сколько человек будет жить постоянно. СтройДом бесплатно подберёт планировку 120 м² под состав вашей семьи и покажет 2–3 готовых варианта раскладки.
Оба варианта рабочие, и выбор зависит от участка и бюджета на фундамент. Одноэтажный на 120 м² требует большего пятна и фундамента, зато без лестницы — удобно для старшего поколения и детей. Вариант с мансардой экономит площадь участка и нередко выходит дешевле по основанию, но добавляет лестницу и чуть сложнее отопление по этажам. Для каркасной технологии оба формата одинаково надёжны — мы посчитаем оба и сравним по смете на консультации.
Это частый страх, но дело не в площади, а в правильном расчёте каркаса и качестве сборки. На 120 м² несущие стойки, обвязка и укосины рассчитываются под нагрузку конкретного проекта, узлы собираются по проекту, а не «на глаз» — тогда дом стоит десятилетиями без перекосов. Ведёт обычно те каркасники, где экономили на сечении бруса, сушке древесины или пропускали ветрозащиту. У нас каждый дом 120 м² идёт с проектным расчётом, а ответственность за геометрию закреплена в договоре.
Площадь на тепло почти не влияет — решает толщина и качество утеплителя и отсутствие мостиков холода. Каркасная стена на 120 м² при правильном пироге (утеплитель в стойках, пароизоляция, ветрозащита) держит тепло не хуже капитальных стен, а прогревается быстрее за счёт меньшей инерции. Под зиму в Тюменской области мы закладываем утепление с запасом и аккуратно проходим узлы примыканий, где обычно и дует. На расчёте подберём толщину контура именно под климат Тюменской области, чтобы платить за отопление по минимуму.
Стоимость складывается из фундамента, сложности планировки, кровли, толщины утепления и уровня отделки — два дома по 120 м² могут заметно отличаться по цене из-за комплектации. Мы не называем сумму «вслепую»: считаем по вашему проекту и участку, показываем, что входит в каждый этап, и фиксируем цену в договоре без скрытых доплат. Расчёт сметы на дом 120 м² — бесплатный. Позвоните по +7 (3452) 659-310 или оставьте заявку, и мы пришлём детальную смету.
Каркасная технология — один из самых быстрых способов: коробку дома на 120 м² с кровлей бригада обычно поднимает за несколько недель, потому что нет мокрых процессов и не нужно ждать усадку, как у бруса или газобетона. Общий срок до сдачи зависит от фундамента, объёма инженерии и отделки, но в целом каркасник такого метража готов заметно раньше капитальных домов. Конкретные сроки по вашему проекту 120 м² мы пропишем в договоре графиком этапов.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
