На такой площади помещается три-четыре комнаты, отдельная кухня и санузел без пустых переходных метров, которые потом накладно отапливать. Здесь собраны проекты и цены на дома из пеноблока такого метража: в один этаж на широком пятне застройки и с мансардой на компактном участке. Толщину кладки и отделку фасада СтройДом подбирает под площадь так, чтобы жилая часть внутри совпала с ожиданиями семьи, а итоговую комплектацию под ключ считают специалисты компании.
На площади в 100 квадратных метров у семьи находится место для нескольких спален и общей комнаты без запаса на пустые метры. Кладка из пеноблока на таком контуре укладывается крупным блоком и без лишнего расхода материала, а толщину стен подбирают так, чтобы жилая площадь внутри не терялась под утеплением. СтройДом раскладывает комнаты под конкретный участок и решает, выгоднее ли растянуть дом в один этаж или сузить пятно застройки мансардой. Каталог выше уже собран под эту площадь, а планировку под свой участок подскажут специалисты компании.
На ста метрах я всегда сверяю толщину пеноблочной кладки с чистовой площадью комнат: утепление и отделка забирают часть метра, и если это не учесть на этапе проекта, семья недосчитается пары квадратов уже после стройки.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Все комнаты на одном уровне без лестницы, а фундамент рассчитывают под широкое пятно застройки в границах площади участка.
Часть площади поднимается под кровлю, поэтому пятно застройки получается компактнее, а участок используется рациональнее.
Летняя зона примыкает к пеноблочным стенам и учитывается в общей площади дома ещё на этапе проекта, а не пристраивается потом.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Пеноблочная кладка под компактный контур | Расход блока считают под конкретную площадь без запаса, поэтому стоимость коробки предсказуема. |
| Толщина стены под утепление | При расчёте комнат учитывают, что часть метра уходит под кладку и отделку, и итоговая жилая площадь совпадает с проектом. |
| Компактный периметр фундамента | Основание закладывают точно под пятно застройки в 100 м2, без лишнего расхода бетона. |
| Форма кровли под выбранную этажность | Прямой скат для одного уровня или скат с мансардным окном меняют объём кровельных работ при той же площади. |
Цена дома из пеноблока на такой площади складывается из объёма кладки под компактный контур, фундамента под конкретное пятно застройки и отделки фасада поверх блока. Заказчик может купить дом из пеноблока на 100 м2 под ключ у СтройДом, закрепив итоговую цену и срок стройки в договоре до её начала.
Толщину кладки и отделки закладываем в проект заранее, чтобы жилая площадь после стройки совпала с ожиданиями заказчика.
Комнаты и общие зоны расставляем так, чтобы каждый квадратный метр площади шёл в дело, а не в коридор.
Проверяем геометрию рядов пеноблока и качество швов до того, как их закроет штукатурка.
Стоимость и сроки прописаны заранее и не меняются во время стройки.
На 100 м² спокойно раскладывается полноценный семейный дом: 3 спальни, кухня-гостиная, санузел, а часто ещё и отдельная котельная с гардеробной. Если планировку делать без длинных коридоров и сделать кухню-гостиную единым пространством, полезной площади выходит даже больше, чем кажется по цифре. Из пеноблока стены тоньше кирпичных при той же теплоте, поэтому внутреннего пространства на этих же 100 м² остаётся чуть больше. В СтройДом мы бесплатно подберём планировку под состав вашей семьи и покажем, как лучше разложить комнаты.
Для семьи из 3–4 человек 100 м² — это комфортный размер на каждый день: у родителей своя спальня, у детей отдельные, есть общая зона и место для хозяйства. Тесно становится скорее когда хочется кабинет, спортзал и гостевую разом — но и это часто решается грамотной планировкой, а не лишними метрами, за которые потом платишь и при стройке, и при отоплении. Дом такой площади из пеноблока недорого топить зимой, и это ощутимый плюс для семейного бюджета. Приходите на консультацию — разложим ваш сценарий жизни на конкретную планировку.
Здесь всё решает участок: если места хватает, одноэтажный дом на 100 м² удобнее в быту — нет лестницы, проще с детьми и в старости, дешевле отопление. Если участок узкий или вы хотите больше места под застройку оставить под двор, те же 100 м² уводят в два этажа или мансарду, и тогда пятно дома получается компактным. Пеноблок одинаково хорошо работает в обоих вариантах: он лёгкий, поэтому не требует тяжёлого дорогого фундамента даже под второй этаж. Мы покажем оба варианта планировки под ваш участок, чтобы вы выбрали осознанно.
Пеноблок сам по себе тёплый за счёт пористой структуры, поэтому дом 100 м² из него зимой в Тюменской области держит тепло заметно лучше, чем кирпичный без утепления. На практике стены всё равно утепляют и закрывают вентилируемым фасадом или штукатуркой — тогда даже в крепкие морозы отопление работает экономно, а по дому нет холодных углов. Важно не экономить на узлах примыкания окон и кровли, иначе тепло будет уходить именно там, а не сквозь стены. Мы считаем теплотехнику под климат Тюменской области заранее, ещё до стройки.
Пеноблок не гниёт, не горит и не интересен грызунам, поэтому несущие стены такого дома спокойно служат 50 лет и больше — это вопрос качества фундамента и защиты стен от влаги, а не самого материала. Главное правило по уходу простое: пеноблок нельзя оставлять открытым под дождём и снегом, ему обязательно нужна наружная отделка, которая закрывает блок от намокания. Если фасад сделан правильно, дальше дом практически не требует обслуживания — раз в несколько лет осмотр отделки и водостоков. В договоре мы фиксируем гарантию на стены и кровлю, так что за долговечность отвечаем не на словах.
Цена складывается из площади, этажности, типа фундамента, сложности кровли и того, до какой готовности строим — коробка, под чистовую или под ключ. Поэтому честно назвать сумму можно только по конкретному проекту и вашему участку, а не «средней цифрой по площади» — она всегда врёт. Мы считаем смету бесплатно, прописываем в ней каждый этап и фиксируем стоимость в договоре, без доплат по ходу стройки. Позвоните по телефону +7 (3452) 659-310 — обсудим ваш проект и подготовим прозрачный расчёт.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
