Дом из бруса под усадку это закрытый контур: стены, кровля и проёмы уже готовы, а инженерные системы и чистовую отделку заказчик достраивает отдельным этапом после того, как дерево осядет. Такой подход удобен, когда бюджет стройки удобнее разложить на два этапа или когда важно дать дереву просохнуть перед чистовыми работами. В каталоге ниже проекты и цены на дома разной планировки и этажности в этой комплектации. Состав работ на этапе усадки и переход к отделке СтройДом фиксирует в договоре под ключ.
Дом из бруса под усадку закрывает конкретную задачу: получить готовый контур дома уже сейчас и не торопить дерево, которое должно осесть и просохнуть перед чистовой отделкой. СтройДом доводит дом до стадии закрытого контура, ставит окосячку в проёмах и укрывает венцы на время стояния, а инженерные системы и отделку планирует отдельным этапом вместе с заказчиком. Проекты и цены на дома в этой комплектации собраны в каталоге выше.
Пока дом стоит под усадкой, я слежу за двумя вещами: чтобы окосячка держала проёмы без перекоса и чтобы венцы не мокли под дождём и снегом. Тогда дом заходит в отделку ровным, без щелей и трещин в стенах.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Стены собраны, сверху лёгкая кровля от осадков, окна и двери ставят уже после того, как дом осядет.
Кровля и проёмы с окосячкой уже готовы, дом можно запереть на замок и спокойно ждать усадки.
Дополнительно уложено черновое перекрытие, которое держит геометрию стен и упрощает переход к отделке.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Сечение и порода бруса | Определяют скорость и величину усадки, а значит и когда можно переходить к отделке. |
| Угловое соединение сруба | Плотные швы после усадки без промерзания и продувания в углах. |
| Окосячка в проёмах | Не даёт перекосить окна и двери, пока дом оседает. |
| Временная защита венцов и антисептик | Уберегают древесину от намокания и потемнения на весь период стояния. |
Цену дома из бруса под усадку определяют сечение и порода бруса, комплектация контура (кровля, окосячка, временная защита венцов) и объём работ по консервации дома на время стояния. Купить дом из бруса под усадку под ключ можно сразу с переходом к инженерным системам и отделке или отдельным этапом, оставив дом дозревать. Цену и срок каждого этапа СтройДом фиксирует в договоре ещё до начала работ.
Подбираем сечение и породу бруса и заранее оговариваем, когда контур будет готов к переходу в отделку.
Ставим окосячку и временную кровлю, обрабатываем венцы антисептиком, чтобы дерево не отсырело.
Продолжаем стройку сразу после усадки или ждём, пока заказчик соберёт бюджет на следующий этап.
Василий Ермаков и бригада на связи от фундамента до передачи готового дома, без посредников.
Брус — живой материал: после сборки он отдаёт влагу и сруб даёт усадку, опускаясь по высоте на несколько процентов в первый год. Если зашить отделку, поставить окна и натяжные потолки сразу — их перекосит и сорвёт, поэтому грамотные строители сначала возводят коробку с кровлей и дают дому отстояться. Вариант «под усадку» дешевле на старте и честнее по технологии: вы платите за надёжную основу, а отделку делаете, когда дом уже сел и стабилен. В СтройДом мы заранее проговариваем график: что строим сейчас, а что после усадки, чтобы для вас не было сюрпризов.
Основная усадка проходит за 6–12 месяцев, при этом самые активные подвижки идут в первые месяцы после сборки, особенно через отопительный сезон. Точный срок зависит от влажности бруса: естественной влажности — ждать дольше, профилированный камерной сушки садится заметно меньше и быстрее. Лучшая практика — собрать коробку под кровлю осенью-зимой, чтобы за холодный сезон Тюменской области дерево отдало влагу, а к следующему сезону заходить в чистовую отделку. Мы подскажем оптимальное окно по вашему типу бруса, чтобы не торопить дом и не растягивать стройку зря.
Небольшие трещины-волосовины на поверхности бруса при сушке — это нормально и на прочность стены не влияет, дерево всегда так отдаёт влагу. А вот чтобы дом не повело и не образовались щели в углах, важна технология: компенсаторы усадки под опорными столбами, скользящие крепления стропил, обсадные коробки на проёмах и правильная нагельная сборка. Именно поэтому коробку оставляют под крышей — кровля защищает сруб от осадков, и он сохнет равномерно. СтройДом закладывает все усадочные узлы ещё на этапе сборки, так что к моменту отделки геометрия дома остаётся стабильной.
В этап под усадку обычно входит фундамент, сборка сруба из бруса, межвенцовый утеплитель, черновые полы по лагам и кровля — то есть полностью защищённая коробка, готовая отстаиваться. Итоговая сумма зависит от площади и этажности, типа бруса (естественной влажности или сушёный профилированный), сложности фундамента и кровли. Отделка, окна, инженерные системы считаются отдельным этапом уже после усадки — это и делает старт дешевле. Мы посчитаем ваш проект бесплатно и зафиксируем стоимость каждого этапа в договоре без скрытых доплат, звоните +7 (3452) 659-310.
Жить в доме во время усадки не стоит: пока идут подвижки, нельзя ставить чистовую отделку, разводить отопление и финишные окна, а без них зимовать некомфортно. На время усадки коробка просто стоит под кровлей и сохнет — за ней не нужен особый уход, достаточно проветривания и защиты от осадков, что даёт крыша. Зато потом вы заезжаете в дом, который уже принял свою окончательную геометрию, и отделка не пойдёт трещинами через год. Мы заранее расписываем график, чтобы вы понимали, когда реально можно праздновать новоселье.
Дом из бруса, который дали правильно отстояться, служит десятилетиями — выдержанный сруб стабильнее по геометрии и меньше деформируется в эксплуатации, чем дом, зашитый отделкой сразу. После усадки брус снаружи обрабатывают антисептиком и защитным покрытием от влаги и ультрафиолета, обновляют его раз в несколько лет — для климата Тюменской области это обязательный минимум против гнили и потемнения. Раз в пару лет стоит проверять конопатку швов и при необходимости подтягивать узлы. При таком несложном уходе дом из бруса спокойно служит вашему поколению и следующему.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
