Барнхаус выделяется высоким фронтоном с почти сплошным остеклением и одним объёмом под одной крышей без лишних пристроек, а стены здесь кладут из газобетонных блоков, а не собирают на каркасе с обшивкой. В каталоге ниже проекты и цены на такие дома для Тюмени, где кладка держит форму фронтона и второй свет в гостиной. Планировки заточены под просторную дневную зону внизу и приватные спальни на мансардном уровне, а итоговая стоимость зависит от площади остекления и состава отделки под ключ. Сравните варианты и выберите формат под свой участок.
Высокий фронтон с почти сплошным остеклением и один прямоугольный объём под одной крышей делают барнхаус узнаваемым, а когда стены кладут из газобетона, форму дома держит капитальная кладка, а не лёгкий каркас с обшивкой. СтройДом закладывает под такие окна перемычки и армопояс, разводит инженерные сети по всему объёму и доводит отделку фронтона и фасада до финишного состояния, чтобы в дом можно было заезжать и жить. Подборка проектов барнхаусов из газобетона под ваш участок собрана в каталоге выше, ниже разберём форматы, устройство стен и порядок работ.
Под окна фронтона в газобетонной кладке всегда закладываем перемычки и армопояс, иначе стена вокруг такого проёма начинает трескаться при усадке и перепадах температуры. Барнхаус в блоке получается капитальным домом на десятилетия, а не лёгкой коробкой с обшивкой, и это чувствуется уже на этапе кладки.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Кладку поднимаем на всю высоту фронтона и разводим окна по всей стене: подходит тем, кому важен один большой светлый зал для гостиной и кухни без разделения на уровни.
Под скатами кровли размещаем спальни, а несущие стены из блоков принимают нагрузку перекрытия: практичный вариант, если нужна отдельная приватная зона наверху при компактном пятне застройки.
Гараж или хозблок заводим под одну крышу с домом в той же кладке: удобно, когда на участке мало места под отдельную постройку для техники и инструмента.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высокий фронтон в кладке | Держит узнаваемую форму барнхауса и при этом остаётся несущей стеной, а не декоративной надстройкой |
| Проёмы под панорамное остекление | Усилены перемычками и армопоясом, поэтому большая площадь окон не ослабляет стену |
| Один объём без пристроек | Кладка ведётся без сложных примыканий и внутренних выступов, монтаж кровли и стен идёт предсказуемо |
| Второй свет в гостиной | Перекрытие над жилой зоной делают частичным, оставляя место под антресоль или открытую галерею наверху |
Цена барнхауса из газобетона складывается из площади остекления фронтона, объёма кладки и усиления проёмов, а также набора инженерных систем и отделки, которые входят в комплект. Купить барнхаус из газобетона под ключ у СтройДом можно после расчёта проекта под ваш участок: итоговую цену и срок строительства закрепляем в договоре и не пересматриваем их по ходу стройки.
Возводим кладку, усиливаем проёмы под фронтон, разводим инженерные сети и доводим отделку одной командой.
Проектируем перемычки и армопояс под панорамное остекление, чтобы стена держала нагрузку без трещин.
Прописываем цену и сроки в договоре ещё до начала кладки, и стройка идёт без пересмотра сметы.
Учитываем рельеф и стороны света ещё до утверждения планировки, чтобы фронтон и окна работали на освещённость дома.
Выдержит, если проёмы посчитаны заранее, а не «прорублены» по факту. Над широкими панорамными окнами барнхауса ставят монолитные железобетонные перемычки или усиленный армопояс, который принимает на себя нагрузку от крыши и второго света — сам газоблок при этом не несёт лишнего. Зону второго света и фронтоны с панорамой мы закладываем в проект на этапе расчёта, чтобы стена работала как единая конструкция, а не набор кладки вокруг стекла. В СтройДом такие узлы проектируются под конкретную геометрию дома, так что «стеклянный» фасад барнхауса стоит ровно столько лет, сколько и глухая стена.
Каркас в барнхаусе берут за скорость, но газобетон даёт каменную капитальную коробку: ей не страшны грызуны, она не «играет» от влажности, лучше держит тепло за счёт массы стен и не требует идеальной пароизоляции, как каркасник. Минималистичная архитектура барнхауса — простой прямоугольный объём без сложных эркеров — для газоблока идеальна: ровные длинные стены кладутся быстро и без перерасхода. По ощущениям внутри это полноценный каменный дом для ПМЖ, а не сезонная постройка. На консультации в СтройДом честно сравним газобетон и каркас именно под ваш барнхаус, без навязывания.
Крутой скат барнхауса как раз в плюс: снег на нём задерживается хуже, чем на плоской кровле, а угол и стропильную систему мы считаем под снеговую нагрузку Тюменской области с запасом. Газобетон сам по себе тёплый материал, но для зимы в Тюмени стену доводят утеплением до нормы и закрывают «мостики холода» на углах и перемычках — тогда минималистичный фасад барнхауса не промерзает и не сыреет. Важно не экономить на армопоясе под мауэрлатом: именно он связывает стены и крышу в жёсткий контур. Все эти узлы под климат Тюменской области закладываются в проект заранее.
Газобетонная коробка барнхауса при правильном фундаменте и защищённом от влаги фасаде служит десятилетиями — это полноценный капитальный дом, а не времянка. Газоблок не гниёт и не горит, но он впитывает влагу, поэтому его обязательно закрывают — штукатуркой, вентилируемым фасадом или панелями в духе сканди-барнхауса; за таким фасадом достаточно обычного присмотра, ежегодной возни он не требует. Главный ресурс долговечности — основание: под длинный вытянутый объём барнхауса нужен фундамент, рассчитанный на грунты Тюменской области, иначе по стенам со временем пойдут трещины. Если фундамент и отделка сделаны по уму, дом спокойно переживёт не одно поколение.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под вытянутый объём, площади остекления (панорама и второй свет дороже глухой стены), кровли и комплектации отделки фасада. Барнхаус кажется простым, но именно большие окна и открытые пространства — то, что заметно влияет на смету, поэтому считать «на глаз» бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку и фиксируем итог в договоре, чтобы в процессе стройки не появлялись доплаты «за перемычки» или «за усиление». Чтобы узнать стоимость именно вашего барнхауса, позвоните +7 (3452) 659-310 — посчитаем под конкретную планировку.
В договоре с СтройДом фиксируется конкретный проект, смета, состав работ и материалов и сроки по этапам — от фундамента до закрытого фасада, так что итоговая цена не «плавает» задним числом. Для барнхауса отдельно прописываются ответственные узлы: армопояс, перемычки над панорамными окнами, стропильная система под снег Тюменской области — это то, на чём нельзя экономить, и поэтому это закреплено письменно, а не на словах. Гарантия распространяется на конструктив коробки и кровли. Если хотите заранее понимать сроки и порядок работ по вашему дому — обсудим всё на бесплатной консультации до подписания.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
