Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Проверяем три фактора: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. Для УШП до работ проектируем вводы коммуникаций и отопительные контуры.
После подготовки УШП применима на пучинистой глине. Для торфа и слабой насыпи нужно иное решение.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем под нагрузки. Лишний запас повышает цену, а нехватка создаёт риск.
Это определяем до проекта. Устроить подземный этаж после заливки УШП не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и работы по УШП включены. Конечную смету закрепляем договором: при устройстве плиты стоимость остаётся прежней.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом с тёплым полом
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлый дом
Стоимость УШП определяют четыре фактора. Первый — площадь и конфигурация дома: от них зависит объём бетона, арматуры и утеплителя; на бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Второй — грунт. Подготовка дорожает, если требуется выбрать и заменить большой слабый слой. Третий — условия участка: уклон и затруднённый подъезд миксера добавляют ручные операции. Четвёртый — сезон. Зимой применяем добавки и прогреваем бетон, что повышает цену на 10–15%. После осмотра инженер составит точный расчёт. В таблице приведён ориентир, а не окончательная смета.
Таблица показывает ориентир, а не цену конкретной УШП. В расчёте учитываем площадь и конфигурацию дома, грунт, подготовительные работы и доступ для техники. Инженер обследует участок, проверит проект, рассчитает материалы и работы. Итоговую сумму зафиксируем договором.
В смете нет неуказанных позиций: перечисленное ниже входит в УШП под ключ. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматуру и бетон получаем от производителей. На каждую партию бетона выдаётся паспорт, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Документ позволяет сверить оплаченный материал.
Последовательность и календарный план указываем в договоре. Результат каждого этапа предъявляем и принимаем совместно.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки и рёбра, проектируем расположение вводов
Размечаем оси дома, удаляем слабый грунт и доводим котлован до проектной отметки
Укладываем геотекстиль, уплотняем песок со щебнем, устанавливаем ЭППС и дренаж
До каркаса А500С прокладываем трубы и коммуникации, затем принимаем бетон М300
Укладываем бетон за один цикл, затем уплотняем и ровняем основание для чистового пола.
Контролируем поверхность и отметки, подписываем акт приёмки и готовим исполнительные документы
УШП устраивает штатная бригада, за которой закреплён прораб. Он контролирует подушку, утеплитель, вводы, контуры тёплого пола и арматуру, а также принимает скрытые работы. Миксер, глубинный вибратор и виброплита принадлежат нам, поэтому график не зависит от аренды основной техники.
Стоимость УШП закрепляем договором: во время работ она не увеличивается
Несём ответственность за геометрию, плиту и встроенные инженерные контуры
Для каждого этапа указан период. За задержку начисляется неустойка
Каждый этап оплачивается после приёмки. Работаем без предоплаты
Работаем: Тюмень, Тюменская область.
Для дома 6×6 м калькулятор даёт ориентировочные суммы: свайный фундамент — от 36 500 ₽, ленточный — от 250 000 ₽, плитный — от 285 000 ₽. Смета УШП включает утепление, коммуникации и тёплый пол, а итоговая сумма определяется грунтом и проектом. Точный расчёт составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
УШП устраивают под каркасные, деревянные, газобетонные и кирпичные дома, когда нагрузки подтверждены расчётом. Жёсткая плита распределяет их по площади, а утеплитель сокращает потери тепла. В доме без подвала одна конструкция служит основанием, черновым полом и отопительным контуром.
Да, но при зимнем бетонировании применяем противоморозные добавки, утепляем опалубку и следим за температурой смеси. Если требуется, организуем прогрев бетона. Такие работы повышают стоимость на 10–15%.
Стоимость включает проектирование, разметку, котлован, песчано-щебёночную подушку, опалубку и утеплитель ЭППС, вводы коммуникаций, трубы тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, его уплотнение и выравнивание плиты. Изыскания и дренаж считаем отдельно.
После расчётной подготовки УШП можно устраивать на песке, суглинке и пучинистой глине. На торфяном, слабом насыпном грунте либо участке с большим перепадом высот решение без изысканий не принимают: может понадобиться замена грунта, усиление или иной фундамент.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, глубину залегания слабых слоёв и уровень подземной воды. Эти сведения нужны для расчёта подушки, дренажа, рёбер и армирования УШП. Без геологии нельзя обоснованно определить осадку и объём подготовки.
При температуре около +20 °C бетон достигает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней, а полной — за 28 дней. Инженер согласует начало кладки по проекту и фактическим условиям твердения. Полностью нагружаем УШП не ранее чем через 28 дней; при холоде ожидание увеличивается.
Внутри конструкции остаются вводы водоснабжения и канализации, а также трубы тёплого пола. Перед бетонированием сверяем места выводов и испытываем контуры на герметичность. После заливки исправление потребует вскрытия бетона, поэтому расположение коммуникаций утверждаем заблаговременно.
Работы по УШП под ключ занимают 25–30 дней: выполняем разметку, готовим грунт, монтируем коммуникации и тёплый пол, затем бетонируем плиту. После этого бетон продолжает твердеть; при подходящей температуре полную нагрузку допускаем через 28 дней.
Отправьте проект дома либо имеющуюся смету. Проверю подготовку, утепление, арматуру, вводы и тёплый пол. Отмечу лишние и недостающие позиции, даже если выберете не нас.
В офисе
На участке
