Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем три фактора: несущую способность грунта, массу дома и необходимость подвала. Ошибка стоит дороже самих работ. После возведения коробки заменить опоры уже нельзя.
Опоры размещают на плотном основании. Глина при пучении сдвигает столбы, а торф не способен их держать.
Избыточные опоры увеличивают расходы. Сокращать их количество без расчёта рискованно.
Определяем до проектирования. Позже устроить подвал между отдельными столбами нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Столбчатый фундамент |
|---|---|
| 6 × 6 м | 75 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 81 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 106 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 134 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 146 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 161 000 ₽ |
Материалы и работы рассчитываем вместе. Итог фиксируем договором — во время монтажа стоимость не растёт.
от 75 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгких строений: бани, террасы, хозблока
от 134 000 ₽дом 8 × 8 м
Баня или каркасный дом без массивных стен
от 161 000 ₽дом 10 × 10 м
Плотный грунт, лёгкий дом
На итог влияют четыре фактора. Первый — количество, сечение и высота столбов. От них зависят расход бетона и вес арматуры — до 60% всей сметы. Второй — глубина заложения опор. Чем глубже находится несущий пласт, тем выше объём земляных работ. Третий — условия площадки. Уклон, слабый грунт и сложный подъезд миксера затрудняют монтаж. Четвёртый — время года. При зимнем бетонировании требуются противоморозные добавки и прогрев, поэтому стоимость возрастает на 10–15%. Точную цену сообщим после инженерного осмотра. В таблице приведён ориентир, а окончательную сумму фиксируем договором.
В таблице указан ориентир, не смета конкретного объекта. Расчёт зависит от количества и глубины столбов, грунта, типа обвязки и доступа техники. Инженер обследует площадку, рассчитает расположение опор и объём земляных работ. Затем определим точную стоимость и зафиксируем её в договоре.
В смете нет скрытых пунктов: все указанные далее материалы и работы включены в монтаж под ключ. Арматура и бетон поступают непосредственно с заводов. С каждой партией бетона передают паспорт с маркой, прочностью, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Это позволяет контролировать материал каждой опоры.
График фиксируем в договоре и выполняем на объекте. Каждый законченный этап принимаете вместе с нами.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки и размечаем столбы под всеми несущими узлами
Переносим оси, намечаем центры и разрабатываем ямы до проектной глубины
Трамбуем песчано-щебёночную смесь, устанавливаем каркасы и собираем опалубку опор
Каркасы А500С собираем по схеме, бетон М300 укладываем с виброуплотнением в каждой опоре
Изолируем верхние и боковые поверхности опор. Затем соединяем их обвязкой по проекту.
Контролируем отметки и геометрию, вывозим грунт, готовим акт с исполнительной схемой
Монтаж выполняет собственная бригада, без привлечения субподрядчиков. Ответственный прораб контролирует разметку, армирование и высотные отметки столбов, затем лично принимает каждый этап. Миксер, виброплиту и оборудование для уплотнения доставляем сами. Так мы соблюдаем свой график и несём полную ответственность за результат.
Окончательную смету фиксируем договором. Во время монтажа цена не растёт
Отвечаем за геометрию, отметки и несущую способность столбов
Срок каждого этапа указан в договоре. За задержку выплачиваем неустойку
Расчёт за этап — после приёмки. Работаем без предоплаты
Рабочие площадки: Тюмень, Тюменская область.
Цена определяется количеством, сечением и глубиной опор, расходом бетона и арматуры, вариантом обвязки. Для ориентира калькулятор сравнивает: винтовые сваи — от 36 500 ₽, ленточное основание — от 250 000 ₽, плитное — от 285 000 ₽. Смету для столбов составим по результатам осмотра участка и расчёта нагрузок.
Основание на столбах применяют для лёгких каркасных и деревянных домов, бань и веранд на плотном стабильном грунте. Опоры устанавливают под несущими узлами. Если стены кирпичные или газобетонные, нужен подвал либо грунт слабый, назначаем другой тип фундамента.
Допускается, однако на холоде бетон медленнее набирает прочность. Требуются противоморозные добавки, теплоизоляция опалубки и контроль температуры. Эти меры меняют стоимость и график, поэтому порядок зимних работ фиксируем в договоре заранее.
Комплекс включает обследование и разметку площадки, расчёт нагрузок и план опор, разработку ям, устройство подушек, опалубки и арматурных каркасов, укладку бетона с уплотнением, гидроизоляцию, проектную обвязку и уборку. Геологические работы и дренаж оплачиваются отдельно.
Столбчатую схему допускают на плотном стабильном грунте, способном равномерно воспринимать нагрузку опор. Глина при пучении может сдвигать отдельные столбы, а торфяной, насыпной и слабый водонасыщенный грунт не обеспечивает надёжного основания. Для таких условий назначаем иной тип фундамента.
Исследование определяет состав и несущую способность грунта, отметку плотного слоя и уровень подземных вод. На основании этих сведений инженер решает, допустимы ли столбы, а также рассчитывает глубину и схему опор, исключая неравномерную осадку.
При температуре примерно +20 °C бетон достигает около 70% расчётной прочности за 7 дней, полной — за 28 дней. Срок установки обвязки и стен назначает инженер с учётом проектной нагрузки и режима твердения. При холоде период выдержки увеличивается.
Под соседними столбами могут находиться неодинаковые грунтовые слои. Из-за этого опоры смещаются или оседают по-разному, обвязка получает перекос, двери и окна заклинивает. Ремонт основания под нагрузкой сложен, поэтому до монтажа исследуем грунт и рассчитываем каждую опору.
Продолжительность определяется количеством и глубиной столбов, методом разработки ям, видом обвязки, погодой и доступом техники. По итогам осмотра готовим график разметки, земляных работ, армирования, бетонирования и приёмки. Период набора бетоном необходимой прочности учитываем отдельно.
Отправьте проект дома или имеющуюся смету. Я проверю расположение опор, нагрузку на каждый столб и пригодность конструкции для ваших стен. Дам объективный ответ, даже если монтаж поручите не нам.
В офисе
На участке
