Есть три варианта с разной ценой для разных задач. Качество чертежей одинаково, меняется лишь объём решений, заранее принятых за вас.
Дом пока не выбран
Проектный альбом из каталога
Чего не получите: привязки к грунту и вашему участку — фундамент с инженерией всё равно рассчитывают отдельно
Проект нравится, но требует доработки
от 300 ₽/м²
Чего не будет: полной переработки архитектуры — исходные силуэт и объём сохраняются
Нет готового решения
от 1 600 ₽/м² за весь комплект
Чего не будет: мгновенного старта — разработка занимает около двух месяцев
Проект представляет собой альбом понятных бригаде рабочих решений. На листах архитектурного раздела показаны поэтажные планы: размеры, названия и площади комнат, размещение оборудования, привязки дверей и окон. Далее перечислен состав каждого раздела; заказать их можно отдельно.
Листайте таблицу в сторону →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Чтобы определить облик дома и предоставить проект банку либо подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Комплекта хватает для строительства коробки: именно с этими чертежами работает бригада
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для строительства дома под ключ, когда инженерные сети важно предусмотреть заранее
Стоимость метра определяется сложностью дома. Одноэтажную прямоугольную коробку рассчитываем по нижней границе. Цена растёт из-за эркеров и сложной формы, второго света и широких пролётов, панорамных окон, подвала или цокольного этажа, сложной кровли. Точную сумму сможем посчитать, когда получим эскиз или требования к дому, а таблица поможет оценить диапазон.
Распространённая ошибка — взять красивый эскиз без конструктива, а затем отдельно искать специалиста для расчёта несущих конструкций. Расскажите о доме и участке: определим необходимый для стройки набор разделов и покажем, от чего можно отказаться.
Выезжаем один раз, прежде чем делать первую планировку. Проверяем семь факторов: любой из них способен повлиять на положение дома, конструкцию фундамента или объём работ в смете.
Все этапы и сроки фиксируем в договоре. Вы принимаете каждый результат; к следующей части приступаем только после согласования.
Обмеряем участок, изучаем геологию и ваши требования к дому и бюджету — на этой основе составляем ТЗ
Планы этажей, размещение дома на участке и объёмные фасады
Ключевой этап: дорабатываем планировки, пока они полностью вам не подойдут
Комплект рабочих листов: фасады, разрезы, планы этажей и экспликации помещений
Рассчитываем несущие элементы для вашего грунта и снегового района, чертим узлы и армирование
Системы отопления и вентиляции, воды и канализации, электрическая часть
Готовим спецификации, ведомости материалов, пояснительную записку и печатный альбом
На эскизную часть приходится менее половины срока, но она требует больше всего обсуждений: корректируем планировки до согласования. Поздние правки обходятся дороже, потому что вслед за планом приходится заново считать конструкции и инженерные сети.
| Частая ошибка | Наш подход |
|---|---|
| Берут типовой проект без привязки: оставляют фундамент из альбома, хотя грунт на участке отличается | Конструкции обязательно пересчитываем с учётом вашей геологии и снегового района. Если данных нет — сначала проводим изыскания, затем начинаем расчёт, до заливки |
| Ограничиваются эффектным эскизом, а конструктив и инженерные разделы откладывают «на потом» | Одна команда выпускает все разделы и увязывает их: пересечение балки с вентканалом обнаруживаем на чертеже, а не при строительстве |
| Перестраивают планировку после расчёта конструктива | Утверждённые планировки закрепляем вашей подписью на эскизном этапе. До согласования эскиза расчёты не начинаем — так вы не оплачиваете переделки |
Для каждого дома сначала готовили планировки, конструктив и инженерные сети
В цену включены материалы и работы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
В цену включены материалы и работы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
В цену включены материалы и работы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Цену каждого раздела определяем до начала и не повышаем во время работы
Корректируем планировки до нужного результата: без вашего согласования этап не завершаем
Несущие конструкции рассчитываем на нагрузки вашего района, а не приблизительно
Ведомости задают материалы и объёмы — строителям не нужно уточнять их на месте
Мы много лет проектируем загородные дома. Среди выполненных работ — сложные объекты в стиле хай-тек, панорамное остекление и нестандартная геометрия: рамки задают строительные нормы, а не ваша фантазия.
Цена зависит от пяти факторов: уникальности и сложности архитектуры; площади и этажности дома, схемы несущих конструкций; подвала, цокольного или мансардного этажа, балконов и террас; материала и формы кровли; набора и сложности инженерных разделов. Стоимость рассчитываем за квадратный метр дома и отдельно по каждому разделу.
Сначала составляем подробное техническое задание: выбираем место дома на участке и его стиль, утверждаем перечень помещений. Затем заключаем договор и приступаем к проектированию.
На архитектурный проект требуется около двух месяцев — меньше не хватит для тщательной проработки. Итоговый срок определяют площадь, количество этажей и выбранные разделы.
Да. Каждый раздел рассчитывается отдельно, его цена указана в таблице. Для начала стройки нужны как минимум эскизный, архитектурный и конструктивный разделы; инженерные стоит подготовить до заливки фундамента, а не позднее.
В офисе
На участке
