Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем геологию, массу стен и наличие подвала. Сваи пересекают слабый слой и опираются на плотный грунт, ростверк объединяет их в жёсткую раму. Неверные глубина или шаг приводят к осадке.
Глубину определяем по геологии. Для глины учитываем промерзание. Торф и насыпной грунт сваи проходят полностью.
Несущую способность свай определяем по геологии и дому. Недостаточная длина или редкий шаг опор опасны.
Выбор делаем до проекта. Стандартный свайный ростверк не создаёт стен подземного этажа.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-ростверковый |
|---|---|
| 6 × 6 м | 150 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 162 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 213 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 268 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 292 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 323 000 ₽ |
Материалы и работы для свайно-ростверкового основания включены. Окончательную смету закрепляем договором: во время устройства свай сумма остаётся прежней.
от 150 000 ₽дом 6 × 6 м
Для одноэтажного лёгкого дома: дерево, каркас
от 268 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом не выше двух этажей из кирпича или газобетона
от 323 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный рельеф, тяжёлые стены
Цена определяется четырьмя факторами. Первый — количество, глубина и сечение свай: от них зависит объём бетона и арматуры, причём на материалы приходится до 60% сметы. Второй — ростверк: его габариты и схема армирования рассчитываются по массе стен. Третий — условия участка. При уклоне, слабом грунте или затруднённом подъезде миксера объём работ растёт. Четвёртый — сезон: зимой применяют противоморозные добавки и прогрев бетона, что повышает стоимость на 10–15%. После осмотра и анализа грунта инженер определит точную сумму. В таблице указан ориентир, а окончательная смета оформляется отдельно.
В таблице приведён ориентир, а не цена конкретного свайного ростверка. Смета зависит от грунта, количества и глубины свай, размеров ростверка и условий подъезда миксера. Инженер обследует участок и определит объёмы бетона и арматуры. Итоговую сумму зафиксируем договором.
Все перечисленные работы включены в свайно-ростверковый фундамент под ключ и отражены в смете. Бетон и арматура поступают с заводов. По каждой партии бетона сверяем паспорт, марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Это подтверждает соответствие материалов свай и ростверка проекту.
Этапы и график работ фиксируем в договоре. Результат каждого этапа вы осматриваете и принимаете совместно с прорабом.
Определяем плотный слой, выбираем глубину и шаг свай, выполняем расчёт ростверка и армирования
По проекту выносим оси дома и размечаем место каждой сваи
Проходим слабые слои до указанной в проекте отметки плотного грунта и готовим скважины
По проекту вяжем каркасы А500С, непрерывно подаём в скважины бетон М300 и уплотняем смесь
Монтируем опалубку, вяжем арматуру ростверка, бетонируем и выполняем защиту от влаги.
Контролируем отметки и геометрию, составляем акт и исполнительные документы, приводим площадку в порядок
Работы выполняет наша бригада, без привлечения других исполнителей. Прораб контролирует глубину свай, состояние каркасов и бетон, после чего сдаёт этапы. Буровую установку, миксер и глубинный вибратор предоставляем сами. Соблюдаем согласованный график, за объект отвечает один специалист.
Цена основания закреплена договором и остаётся неизменной во время работ
Несём ответственность за геометрию, ростверк и несущую способность свай
Период выполнения каждого этапа указан в договоре. При задержке начисляем неустойку
Оплата — после приёмки этапа, аванса за работу нет
Инженер выезжает: Тюмень, Тюменская область.
Для дома 6×6 м ориентиром служит стоимость других оснований: свайно-винтового — от 36 500 ₽, ленточного — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. Цену свайного ростверка определяем по количеству и глубине свай, сечению рамы и характеристикам грунта. Итоговую смету составим бесплатно после осмотра участка инженером.
Да, при условии расчёта свай и ростверка как единой жёсткой конструкции. Сваи передают нагрузку плотному грунту, а ростверк объединяет опоры под стенами. Поскольку газобетон чувствителен к неравномерной осадке, схему определяют по геологии и проекту дома.
Да, если для бетона свай и ростверка обеспечен зимний режим. Применяем противоморозные добавки, теплоизолируем опалубку и следим за прогревом конструкции. Дополнительные операции увеличивают цену на 10–15%.
В стоимость включены проект и расчёт нагрузок, разметка свайного поля, бурение, каркасы из арматуры А500С, бетон М300, уплотнение смеси, монтаж опалубки и заливка ростверка, гидроизоляция и уборка. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Конструкция применима на слабом и неоднородном грунте, а также на участках с уклоном. Сваи пересекают слабые слои и передают нагрузку плотному основанию. Скальный грунт ограничивает бурение, а для дома с подвалом обычно подбирают иную конструкцию.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, уровень подземных вод и глубину залегания плотного слоя. На основании этих сведений рассчитывают длину, количество и шаг свай, а также параметры ростверка. Без геологии нельзя обоснованно выбрать слой, которому будет передаваться нагрузка дома.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней, если температура близка к +20 °C. Кладку допускается начинать через неделю. Полную нагрузку от перекрытий, кровли и отделки передаём не ранее чем через 28 дней. При холоде прочность набирается медленнее.
Есть риск неверно определить глубину, шаг и количество свай, если плотный слой залегает ниже опор. В результате ростверк и стены оседают неравномерно, возникают трещины и деформируются проёмы. Укрепление готового основания обходится в разы дороже изысканий, а иногда технически невозможно.
Работы по устройству основания обычно продолжаются 10–14 суток. Продолжительность определяется количеством и глубиной свай, габаритами ростверка, рельефом и подъездом техники. После заливки бетон набирает прочность: частично нагружать конструкцию можно через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или смету другой компании. Проверю глубину и шаг свай, схему армирования ростверка и соответствие опоры нагрузке от стен. Поясню вывод, даже если вы решите работать не с нами.
В офисе
На участке
