Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три условия: способны ли лопасти опереться на грунт, соответствует ли вес дома расчёту и не требуется ли подземный этаж. Для скалы или тяжёлых стен предусматриваем иное основание.
На торфяном и болотистом грунте сваи минуют слабый слой. При уклоне котлован не требуется. Скальный грунт мешает монтажу.
Заранее рассчитываем нагрузку: избыток свай увеличивает смету, недостаток уменьшает надёжность.
Определяем до проектирования: стены подвала винтовые сваи не формируют.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой |
|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ |
Материалы вместе с монтажом включены в цену под ключ. Окончательную смету закрепляем договором: при установке сумма не меняется.
от 36 500 ₽дом 6 × 6 м
Для каркасного дома, бани или хозблока
от 89 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из дерева или каркасный, до двух этажей
от 150 000 ₽дом 10 × 10 м
Слабый грунт либо уклон
Стоимость винтовых свай зависит от четырёх факторов. Первый — габариты дома и расчётная нагрузка: от них зависят число свай и расстояние между ними. Второй — грунт: чем глубже плотный несущий пласт, тем длиннее требуются сваи. Третий — особенности участка. Уклон, разница высот и ограниченный подъезд затрудняют монтаж. Для такого основания не нужны бетон и арматура с долей до 60% цены; зимой нет и надбавки 10–15% за добавки и прогрев: сваи ставим круглый год. Сумму рассчитаем после осмотра. В таблице приведён ориентир, итоговую смету закрепим в договоре.
В таблице указан ориентир, а не стоимость именно вашего свайного поля. Смета зависит от нагрузки дома, количества и длины свай, положения плотного слоя, уклона и возможности подъезда к месту монтажа. Инженер обследует участок и выполнит расчёт. Конечную сумму зафиксируем договором.
Все позиции сметы открыты: указанные ниже работы и материалы входят в стоимость под ключ. Винтовые сваи поставляет изготовитель напрямую. Инженер рассчитывает поле, затем бригада размечает места, вкручивает сваи, подрезает верх по проектной отметке, монтирует оголовки и обвязку.
Период монтажа указываем в договоре. В процессе работ заказчик принимает разметку, свайное поле и выполненную обвязку.
Исследуем грунт и перепад высот, рассчитываем нагрузку, готовим схему свайного поля
Переносим проектные оси и отмечаем места свай лазерным нивелиром
Доставляем сваи к местам и завинчиваем до плотного грунта ниже промерзания
Без каркаса А500С и бетона М300: обрезаем сваи по отметке, сверяем уровень
По проекту связываем сваи обвязкой, равномерно передающей нагрузку дома на всё поле
Сверяем оси, высотные отметки и геометрию поля, очищаем участок и оформляем акт
Монтаж выполняет наша штатная бригада без передачи работ сторонним исполнителям. Ответственность за свайное поле закреплена за прорабом: он контролирует разметку, глубину погружения, отметки по проекту и обвязку, после чего передаёт результат заказчику. Оборудование для монтажа доставляем сами, поэтому не зависим от привлечённой техники.
Цена свайного поля закреплена договором и не увеличивается после начала работ
Отвечаем за геометрию свайного поля и его несущую способность
Период каждого этапа прописан в договоре, при задержке выплачиваем неустойку
Расчёт за свайное поле — после приёмки этапа, без предоплаты
Работаем: Тюмень, Тюменская область.
Свайно-винтовое основание для дома 6×6 м обойдётся в от 36 500 ₽. Для сопоставления: цена ленты — от 250 000 ₽, монолитной плиты — от 285 000 ₽. На итог влияют количество и длина свай, особенности грунта, уклон и тип обвязки. Подробную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Винтовые сваи обычно применяют под деревянные и каркасные дома. Для газобетона особенно важно исключить неравномерную осадку, поэтому выбор делаем по расчёту грунта и нагрузок. Под тяжёлые стены как правило, предусматриваем более жёсткое основание.
Да. Винтовые сваи можно монтировать в любой сезон: земляные работы и бетонирование не требуются. После приёмки свайного поля не нужно ждать набора прочности, поэтому строительные работы можно продолжить сразу.
Стоимость включает осмотр и обмер участка, расчёт поля, разметку, доставку и вкручивание свай, подрезку по проектной отметке, установку оголовков, обвязку и уборку площадки. Исследование грунта и устройство дренажа оплачиваются отдельно.
Винтовые сваи применяют на торфяном, болотистом и неоднородном грунте, а также на участках с уклоном. Опоры проходят слабые пласты и передают нагрузку плотному грунту ниже глубины промерзания. Скальное основание ограничивает возможность монтажа.
Исследование определяет состав грунта, глубину залегания плотного несущего пласта и уровень подземных вод. Эти сведения нужны инженеру для выбора длины, количества и схемы расположения свай. Без обследования можно неверно рассчитать поле и столкнуться с неравномерной осадкой.
Винтовые сваи не требуют набора прочности, поскольку бетон при установке не заливают. После вкручивания бригада подрезает опоры по проектной отметке, монтирует оголовки и выполняет обвязку. Как только инженер проверит геометрию и примет свайное поле, можно переходить к возведению стен.
Без обследования легко не обнаружить плотный несущий пласт, неверно подобрать длину и места свай или пропустить скальное включение. В результате опоры получают разную нагрузку, возникает неравномерная осадка дома и перекос проёмов. Исправлять готовое поле сложнее и дороже, чем заранее исследовать грунт.
Как правило, винтовые сваи монтируем за день. Бригада размечает поле, вкручивает опоры, подрезает их по проектной отметке и устанавливает обвязку. Набирать прочность бетону не требуется, поэтому сразу после приёмки можно продолжить строительство.
Пришлите проект дома либо смету на сваи. Проверю число опор, схему поля и расчётную нагрузку для ваших стен. Объясню решение, даже если монтаж будете заказывать не у нас.
В офисе
На участке
