Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
При выборе для дачи учитываем грунт, массу стен и сезонность проживания. Лёгкому летнему дому, как правило, не требуется заглублённая лента. На слабом основании сваи или столбы назначаем только по расчёту.
При промерзании глина поднимает мелкое основание, а торф не несёт даже лёгкую дачу. Поэтому работу начинаем с проверки участка.
Избыточная несущая способность лёгкой даче не требуется. Для стен из блоков запас рассчитываем.
Решаем до проекта: под построенной дачей подвал сделать нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент для дачного дома |
|---|---|
| 6 × 6 м | 162 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 176 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 231 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 291 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 316 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 350 000 ₽ |
В цену входят материалы и работы по выбранному фундаменту дачи. Итоговую смету закрепляем договором, поэтому во время монтажа сумма не меняется.
от 162 000 ₽дом 6 × 6 м
Лёгкая дача: брус, каркас, хозблок
от 291 000 ₽дом 8 × 8 м
Дача из кирпича или газобетона
от 350 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлая дача на слабом грунте
На цену фундамента дачи влияют четыре условия. Первое — габариты дома и материал стен. Для каркасной или брусовой постройки обычно хватает свай или столбов, тогда как блочным стенам необходимы жёсткая лента либо плита. На бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Второе условие — грунт и расположение плотного слоя. Третье — уклон участка и возможность подъезда: при отсутствии проезда часть операций выполняем вручную. Четвёртое — время года. Зимнее бетонирование требует добавок и прогрева, из-за чего цена возрастает на 10–15%. Итоговую сумму определяем после осмотра участка. В таблице приведён ориентир, не окончательная смета.
Таблица позволяет сопоставить решения, но не определяет цену основания для вашей дачи. При расчёте учитываем материал и массу дома, грунт, глубину несущего слоя и доступ техники. После осмотра инженер назначит сваи, столбы, ленту либо плиту, а точную сумму зафиксируем в договоре.
В смете нет скрытых позиций: все указанные материалы и работы входят в стоимость под ключ. Для свайного решения считаем сваи с обвязкой, для ленты или плиты — подушку, опалубку, арматуру и бетон. При приёмке заводской смеси сверяем паспорт, марку, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость.
Календарный график закреплён договором. Каждый этап устройства основания дачи заказчик принимает совместно с прорабом.
Проверяем грунт, рассчитываем массу дачи и назначаем сваи, столбы, ленту либо плиту
Размечаем оси дачи, подготавливаем точки под сваи, столбы, ленту либо плиту
Для свай отмечаем точки; для ленты либо плиты уплотняем подушку и собираем опалубку
Сваи погружаем до плотного грунта, ленту либо плиту армируем А500С и бетонируем смесью М300
Бетонное основание изолируем от влаги, свайное — обвязываем под стены дачи.
Контролируем отметки, выполняем обратную засыпку пазух и подписываем акт приёмки
На объект выходит наша бригада: фундамент субподрядчикам не передаём. Ответственный прораб контролирует разметку, установку свай или подготовку к бетонированию и принимает выполненные этапы. Технику для монтажа свай, виброплиту и инструмент для бетона доставляем сами. За счёт этого договорный график не зависит от сторонней аренды.
Сумму сметы закрепляем договором: в ходе работ она не увеличивается
Несём ответственность за геометрию и несущую способность основания дачи
Длительность каждого этапа прописана в договоре. За задержку выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки основания дачи. Предварительный платёж не требуется
Работаем: Тюмень, Тюменская область.
Для дачи размером 6×6 м свайно-винтовое основание обойдётся в от 36 500 ₽, ленточное — в от 250 000 ₽, а монолитная плита — в от 285 000 ₽. Итоговая сумма определяется габаритами и массой дома, характеристиками грунта и глубиной заложения. Детальную смету составим бесплатно после инженерного осмотра участка.
Для лёгкой дачи из каркаса или бруса можно использовать сваи либо столбы, подобранные по грунту и массе дома. Газобетонным или кирпичным стенам требуется жёсткая лента или монолитная плита, исключающая неравномерную осадку.
Свайное основание лёгкой дачи можно монтировать зимой: прогрев и консервация до весны не требуются. При устройстве ленты или плиты применяют бетон с противоморозными добавками, обогревают его и утепляют опалубку. Стоимость при этом возрастает на 10–15%.
Комплекс включает замеры, расчёт нагрузок от дачи, разметку и земляные работы. Для свай выполняем установку и обвязку; для ленты либо плиты — подушку, опалубку, армирование А500С, заливку бетона М300, уплотнение, гидроизоляцию и уборку. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
Винтовые сваи применимы для лёгкой каркасной или деревянной дачи на торфяном, болотистом либо неоднородном грунте, а также при уклоне участка. Они пересекают слабый слой и передают нагрузку плотному грунту. На скальном основании применение ограничено.
Исследование определяет тип грунта, его несущую способность и отметку подземных вод. По результатам выбираем для дачи сваи, столбы, ленту либо плиту и рассчитываем глубину. Без этих данных основание может оседать неравномерно, вызывая перекос дома.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней и 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. К возведению лёгких стен дачи можно перейти через неделю. Полностью нагружать основание кровлей, перекрытиями и отделкой разрешается не ранее чем через 28 дней. При холоде ожидание увеличивается.
Без изысканий сваи, столбы или бетонный фундамент выбирают по внешнему виду участка, хотя несущий слой может находиться глубже. В результате дача оседает неравномерно, проёмы перекашиваются, а через один-два сезона стены покрываются трещинами. Усиление построенного основания обходится в разы дороже изысканий и возможно не всегда.
Винтовые сваи для дачи устанавливаем за 2–4 дня, ленту устраиваем за 14–21 день, а монолитную плиту — за 21–28 дней. После этого бетон набирает прочность: частично нагружать его можно через 7 дней, полностью — через 28.
Пришлите проект дачи или смету другого подрядчика. Проверю соответствие основания массе стен и грунту участка. Дам объективный ответ, даже если договор заключите не с нами.
В офисе
На участке
