Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три условия: грунт и воду, массу дома и необходимость подземного этажа. ФБС подходят не для любого участка. Исправление ошибки под построенным домом будет сложным и дорогим.
Для ФБС требуется плотный грунт без угрозы просадки. При пучинистой глине или торфе нужно выбирать иную схему основания.
Тяжёлые стены можно опереть на ФБС, когда подошва и схема блоков рассчитаны на нагрузку.
Определяем до проекта. Из ФБС удобно монтировать стены цоколя и подвала.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Блочный фундамент из ФБС |
|---|---|
| 6 × 6 м | 188 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 202 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 266 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 335 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 364 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 404 000 ₽ |
В расчёт включаем работы, блоки, доставку и услуги крана. Финальную смету фиксируем договором: при выполнении работ она не увеличивается.
от 188 000 ₽дом 6 × 6 м
Для компактного дома на сухом плотном грунте
от 335 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из камня с подвалом на стабильном грунте
от 404 000 ₽дом 10 × 10 м
Цоколь для тяжёлого дома
Итоговую стоимость определяют четыре фактора. Первый — габариты дома, количество рядов и размеры ФБС: они задают число блоков и расход раствора для кладки. Второй — опора под блоки: глубина котлована, подготовка из песка и щебня, а также потребность в монолитной подошве. Третий — особенности участка. Для крана и транспорта с блоками необходим подъезд; при уклоне и ручной выемке растёт объём работ. Четвёртый — защита конструкции от воды: гидроизоляцию, утепление и дренаж рассчитываем с учётом участка. Точную стоимость определим после осмотра инженером. Значения в таблице ориентировочные и не заменяют итоговую смету.
Табличные значения показывают ориентир, а не стоимость именно вашего фундамента ФБС. Расчёт зависит от грунта, глубины котлована, количества блоков и возможности подъезда крана. Инженер осмотрит участок, сверит исходные данные и посчитает материалы и работы. Итоговую сумму закрепим в договоре.
В смете перечислены все позиции. Цена под ключ охватывает указанные ниже материалы и работы. ФБС поставляем с завода: до отгрузки блоки уже набрали прочность, поэтому погода на площадке не влияет на их качество. Сверяем документы на блоки и формируем комплект по проектной схеме.
Очередность работ и календарный план указываем в договоре. Результат каждого этапа принимаете вместе с нами.
Проверяем грунт, рассчитываем нагрузки, разрабатываем схему основания и план раскладки ФБС
Размечаем оси, разрабатываем котлован либо траншею до отметки по проекту
Уплотняем слоями песок и щебень, затем выравниваем основание первого ряда ФБС
Монтируем блоки с перевязкой по схеме, заполняем раствором швы и контролируем геометрию
Герметизируем стыки и устраиваем гидроизоляцию. Для стен с заглублением это важно.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи грунтом, очищаем участок и оформляем акт приёмки
На участке работает наша бригада, за монтаж отвечает назначенный прораб. Он проверяет блоки, основание, схему укладки и заполнение стыков, затем предъявляет каждый этап к приёмке. Поставку ФБС и кран согласуем заранее, чтобы монтировать блоки с машины без продолжительного хранения на участке.
Смету фундамента ФБС фиксируем в договоре. Во время выполнения работ стоимость не увеличивается
Несём ответственность за геометрию и несущую способность фундамента ФБС
Для всех этапов определён свой период. За задержку выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки этапа монтажа. Предварительный платёж не требуется
Монтируем ФБС: Тюмень, Тюменская область.
Для сопоставления оснований дома 6×6 м: вариант на винтовых сваях — от 36 500 ₽, ленточное основание — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Цену фундамента ФБС определяют количество рядов, размеры блоков, доставка и работа крана. Итоговую смету составим бесплатно после выезда инженера на участок.
Можно, когда грунт стабилен, а подошва, схема укладки блоков и жёсткий пояс рассчитаны на нагрузки дома. Для газобетона критична неравномерная осадка. Поэтому выбор делаем по результатам проверки грунта и расчёта нагрузок, а не по одному материалу стен.
Да: заводские блоки уже набрали прочность, поэтому на площадке не приходится ждать их твердения. Однако для грунта, подушки, раствора в стыках и монолитных деталей нужна зимняя технология. Основной плюс — погодные условия не влияют на качество самих ФБС.
Перечень включает расчёт, разбивку, земляные работы, устройство основания, доставку блоков, крановый монтаж по схеме, заполнение стыков, гидроизоляцию, обратную засыпку и очистку площадки. Геологию, утепление и дренаж рассчитываем с учётом участка.
ФБС применяют на плотных стабильных грунтах с прогнозируемой осадкой и низким уровнем воды. Для торфяного, слабого насыпного, сильно пучинистого либо водонасыщенного грунта сборная конструкция без специальных решений не годится: требуется расчёт и подбор другой схемы.
Исследования определяют состав грунта, несущую способность и отметку подземных вод. Результаты служат основой для расчёта подошвы, глубины и водозащиты. Без обследования возможна неравномерная осадка блоков, которая приводит к трещинам в швах и стенах дома.
Заводские блоки поставляют уже набравшими прочность, поэтому ожидать их твердения не нужно. Начало кладки определяет конструкция в целом: вид подошвы, раствор в стыках, наличие монолитного пояса и проект дома. Свежим монолитным элементам в основании дают набрать расчётную прочность. Перед следующим этапом прораб проверяет геометрию и швы и подтверждает готовность.
Блочное основание имеет монтажные швы, поэтому водозащита здесь особенно важна. Без неё влага попадает в цоколь или подвал, а при замерзании понемногу разрушает раствор на стыках. Устранение проблемы после обратной засыпки будет сложнее и дороже, чем защита на этапе строительства.
Установка готовых блоков краном занимает дни: ждать набора прочности на площадке не требуется. Полный календарный план зависит от геологии, размера котлована, подготовки опоры, количества рядов, гидроизоляции и обратной засыпки. Период выполнения укажем после осмотра участка и подготовки проекта.
Пришлите проект дома либо смету другой компании. Проверю опору под блоки, раскладку ФБС и нагрузки от стен. Укажу недостающие и лишние позиции, даже если вы будете строить не с нами.
В офисе
На участке
