Здесь собраны проекты и цены на двухэтажные дачные дома: первый этаж под кухню и гостиную, второй под спальни для семьи и гостей. СтройДом строит такие дома под ключ на дачных и садовых участках, от фундамента до кровли и отделки. Проект из подборки берут как есть или дорабатывают под форму участка и число приезжающих.
Второй этаж на дачном участке добавляет спальни и место под гостей без расширения пятна застройки, поэтому под такой проект хватает и небольшого надела. СтройДом сводит фундамент, лестницу, перекрытие, кровлю и отделку двух уровней в один проект и строит дом от заезда на участок до сдачи ключей. Каталог выше уже разбит по планировке и размеру, а ниже разбираем, из чего складывается цена и как выбрать подходящий вариант.
В двухэтажном дачном доме мы всегда уточняем, приезжает семья круглый год или на сезон, потому что от этого зависит утепление и толщина стен, а не только число комнат наверху. Лестницу и перекрытие считаем отдельно, чтобы наверху было тихо и надёжно даже в лёгкой сезонной конструкции.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Второй этаж отдан под пару спален для гостей, утепление рассчитано на тёплое время года, поэтому дом обходится дешевле капитального загородного дома той же площади.
Второй уровень устроен под скатной кровлей, что снижает высоту стен и стоимость коробки, а места под спальни и кладовые хватает.
Утепление стен, кровли и перекрытия усилено под зимние визиты, поэтому дом быстро протапливается и держит тепло между приездами.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Фундамент под дачный участок | Подобран под грунт и нагрузку двух этажей, поэтому дом стоит ровно даже на сложном рельефе садового надела |
| Лестница и межэтажное перекрытие | Продуманы на этапе проекта, поэтому по лестнице удобно заносить вещи, а наверху не слышно шагов с первого этажа |
| Вариант утепления | Можно выбрать лёгкий контур для сезонных приездов или усиленный для зимы, не меняя саму планировку |
| Кровля и мансарда | Форма крыши определяет, сколько полезной площади получит второй этаж под спальни и хранение вещей |
Цена двухэтажного дачного дома складывается из конструкции лестницы и перекрытия, формы кровли под мансарду или простой чердак и выбранного уровня утепления под сезонные или круглогодичные приезды. Купить двухэтажный дачный дом под ключ в СтройДом можно с ценой и сроком, зафиксированными в договоре ещё до начала стройки.
Фундамент, перекрытие и лестницу подбирают под конкретный участок, а не по общей таблице для городской застройки.
Помогаем выбрать утепление и планировку под то, приезжаете вы на сезон или круглый год.
Фундамент, стены, перекрытие, кровля и отделка строятся одной бригадой без передачи объекта между подрядчиками.
Стоимость и дата сдачи закреплены в договоре до старта работ и не меняются в процессе стройки.
Второй этаж на дачном участке выгоден, когда пятно застройки небольшое: вы получаете вдвое больше площади, не съедая место под огород, баню и парковку. Внизу обычно делают кухню-гостиную и санузел, наверху — спальни, и вечером жизнь семьи естественно разделяется на зоны. Для дачи это особенно удобно: приехали большой компанией — всем хватило места переночевать. Если сомневаетесь, что лучше под ваш участок и состав семьи, на бесплатной консультации СтройДом разложим оба варианта по плюсам и стоимости.
Дачный режим — это когда дом стоит без отопления и протапливается наездами, и тут второй этаж ведёт себя предсказуемо: тёплый воздух идёт вверх, поэтому наверху прогревается даже быстрее, чем внизу. Главное, чтобы контур был грамотно утеплён под зимы в Тюменской области и не было мостиков холода в перекрытии и на лестнице. Промерзания и сырости не будет, если межэтажное перекрытие и кровля сделаны по уму, а не «на дачу и так сойдёт». Мы закладываем нормальное утепление по умолчанию, даже если дом задуман как сезонный.
Да, и это частый сценарий: сначала дача, потом семья решает жить за городом постоянно. Чтобы переход прошёл без переделок, мы ещё на этапе проекта закладываем запас — фундамент и стены под полноценное отопление, разводку под отопительный контур на оба этажа, нормальную лестницу вместо приставной. Тогда «дотянуть» дом до ПМЖ — это добавить котёл и инженерию, а не ломать конструктив. Если есть мысль когда-нибудь переехать насовсем, скажите сразу — заложим этот запас бесплатно на стадии расчёта.
Перекрытие между этажами — это либо деревянные балки, либо плита, выбор зависит от материала стен и нагрузки, которую вы планируете наверху. Мы рассчитываем его так, чтобы пол второго этажа не играл и не скрипел, а звук от шагов не шёл вниз — для дачи, где наверху спят, это важно. Лестницу проектируем безопасной и с удобным уклоном, а не крутой «времянкой», по которой страшно спускаться спросонья. Все эти узлы — несущие, поэтому на них в СтройДом не экономят ни в одном бюджете.
Срок зависит от площади, материала стен, типа фундамента и того, нужна ли отделка или вы берёте дом под чистовую сами. Второй этаж добавляет к работам перекрытие, лестницу и кровлю большей сложности, но при грамотной организации это не растягивает стройку в разы. Сезонные работы в Тюменской области мы тоже учитываем: бетонные и кровельные этапы планируем так, чтобы погода не сорвала график. Точные сроки по этапам зафиксируем в договоре — без размытых «ориентировочно к осени».
Цена двухэтажного дачного дома складывается из площади обоих этажей, материала стен, типа фундамента, кровли и того, что вы хотите получить на финише — коробку или дом с отделкой. Второй этаж — это дополнительное перекрытие, лестница и более сложная крыша, поэтому считать «на глазок» здесь нельзя, нужен конкретный проект. Мы составляем смету бесплатно под ваш участок и задачу, фиксируем итог в договоре и не добавляем «всплывших» работ в процессе. Чтобы посчитать ваш вариант, позвоните по +7 (3452) 659-310 — разберём, что реально войдёт в стоимость.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
