На 90 квадратных метрах умещается дом для семьи: на первом этаже гостиная, кухня и санузел, наверху или в пристройке ещё две-три спальни, и лишних пустых метров, которые потом дорого топить и убирать, не остаётся. Здесь собраны проекты и цены на такие дома: от простых прямоугольных коробок до вариантов с эркером или террасой, под разный бюджет и состав семьи. Итоговую стоимость и график компания фиксирует в договоре, а не оставляет на словах.
Дом на 90 квадратов почти всегда закрывает одну и ту же задачу: разместить семью из четырёх пяти человек без тесноты, но и без лишних квадратов, которые потом обогревать и убирать. СтройДом подбирает под этот метраж планировку, где количество комнат и их размер уравновешены, а не подгоняет типовой проект под нужную площадь механическим урезанием стен. Каталог выше как раз про такие варианты: разная этажность и разная форма дома при одном и том же ориентире по площади.
На 90 метрах любая ошибка в планировке видна сразу: лишний коридор или неудачная лестница отбирает комнату у семьи. Поэтому по каждому такому проекту мы отдельно проверяем расстановку мебели и проходы, а не просто чертим квадраты по метражу.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Вся жизнь на одном уровне, без лестницы, удобно с маленькими детьми и пожилыми родителями.
Внизу общая зона (кухня, гостиная), наверху спальни; экономит пятно застройки на небольшом участке.
Та же жилая площадь, но с местом для отдыха на улице или увеличенной за счёт эркера гостиной.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Планировка | Сколько шагов от кухни до спальни и нет ли проходных комнат |
| Этажность | Один уровень без лестницы или два уровня с меньшим пятном застройки |
| Расположение мокрых зон | Короткая разводка труб и меньше сложностей при обслуживании сантехники |
| Форма дома | Простая коробка проще и быстрее строится, эркер и терраса добавляют уюта, но и сложности кровле |
Стоимость дома такой площади складывается из формы коробки, материала стен и кровли, набора инженерных сетей и уровня отделки, которую выбирает заказчик. Простой прямоугольный проект без сложных выступов обойдётся дешевле дома с эркером и террасой при той же площади. Купить дом 90 м² под ключ в СтройДом значит получить фиксированную в договоре цену и срок, без доплат за то, что не было оговорено на старте.
Планировка считается под конкретный метраж, а не подгоняется постфактум под чужой чертёж.
Цена и срок закреплены в договоре, доплат в процессе строительства не возникает.
Фундамент, стены и кровлю строит одна команда, без разрывов между подрядчиками.
Прораб на площадке контролирует каждый этап и отвечает на вопросы заказчика.
90 м² — это комфортный метраж для семьи из 3–4 человек: обычно получается две-три спальни, объединённая кухня-гостиная, санузел и прихожая с местом для хранения. Если детей двое и нужны отдельные комнаты каждому плюс кабинет — площадь тоже вытягивается за счёт грамотной планировки без лишних коридоров. Всё решает расстановка: один и тот же метраж можно «раскидать» тесно или просторно. Покажите нам состав семьи и сценарий жизни — подберём планировку дома 90 м², где никому не будет тесно.
90 м² можно разместить и в одноэтажном доме, и в варианте с мансардой — разница в участке и образе жизни. Одноэтажный удобнее для семьи с маленькими детьми и пожилыми: нет лестницы, всё на одном уровне, но он займёт больше пятна на участке. Мансардный вариант компактнее по застройке и зонирует дом на день и ночь — спальни наверху, общая зона внизу. Если участок небольшой, мансарда часто выигрывает. На бесплатной консультации сравним оба варианта именно под ваш участок.
Тесно бывает не от метража, а от плохой планировки, когда площадь съедают длинные коридоры и проходные комнаты. В доме 90 м² спокойно помещается полноценный санузел (а при двух этажах — ещё гостевой), кухня-гостиная, прихожая с гардеробной нишей и техническое помещение под котёл. Мы проектируем так, чтобы каждый метр работал: минимум коридоров, продуманные проходы, нормальные окна. В СтройДом перед стройкой показываем вам расстановку мебели на плане — вы заранее видите, что ничего не жмёт.
Это распространённый миф: люди боятся «продешевить» с метражом и берут лишние квадраты, которые потом пустуют и греются впустую. На практике 90 м² при грамотной планировке полностью закрывают потребности семьи из трёх-четырёх человек, а отапливать и убирать такой дом заметно проще и дешевле, чем дом «с запасом». Большая площадь оправдана, только если у вас реально большая семья или нужны отдельные кабинет, гостевая и спортзал. Лучше вложиться в качество отделки и инженерии, чем в неиспользуемые метры — что выгоднее именно вам, разберём на расчёте.
Да, 90 м² — это полноценный дом для постоянного проживания, а не дача. Главное здесь не метраж, а утепление и инженерия под зиму Тюменской области: правильная толщина стен и кровли, отсутствие мостиков холода, нормальная система отопления и вентиляции. Компактный дом такой площади даже выгоднее в эксплуатации — его быстрее и дешевле протопить в мороз, чем растянутый особняк. Мы считаем теплотехнику под климат Тюменской области, чтобы зимой было тепло, а счета за отопление не пугали. Все характеристики фиксируем в договоре.
Цена дома одной и той же площади может отличаться в разы, потому что 90 м² — это про метраж, а не про комплектацию. На итог влияют материал стен, тип фундамента (он зависит от грунтов Тюменской области), сложность кровли, количество санузлов, уровень отделки и инженерных систем. Мы не называем цифру «средний дом 90 м² стоит столько-то» — это вводило бы в заблуждение, ведь у каждого свой участок и пожелания. Считаем стоимость бесплатно по вашему конкретному проекту и фиксируем её в договоре без доплат в процессе. Звоните +7 (3452) 659-310 — рассчитаем ваш вариант.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
