Дом-баня совмещает парную и жилые комнаты в одном корпусе из газобетона, поэтому на участке не нужно отдельно строить баню и дачный домик. В подборке ниже собраны проекты и цены на такие дома разной планировки: от компактной парной с предбанником до варианта с полноценной комнатой отдыха и спальней для ночёвки. Стоимость зависит от площади и комплектации, а весь дом мы сдаём под ключ, начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Баня и место для отдыха в одном здании обходятся дешевле, чем два отдельных строения на участке.
Дом-баня решает сразу две задачи: место, где попариться и помыться после дачных работ, и тёплую комнату, где можно переночевать или принять гостей, пока основной дом ещё не построен. СтройДом проектирует и строит такие дома из газобетона под конкретный участок и состав семьи, закладывая парную, моечную и жилую часть в один объём с одним фундаментом и одной крышей. Подборку готовых проектов с ценами смотрите в каталоге выше, а планировку под свои размеры участка мы всегда можем изменить.
Я всегда советую заказчикам ставить дом-баню первым корпусом на участке: пока строим основной дом, в ней уже можно жить и париться, а потом она остаётся гостевым домиком или летней баней. Газобетон здесь удобен тем, что стены сразу тёплые и под жилую часть, и под парную, без лишних слоёв утепления.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Парная, моечная и одна большая комната отдыха с зоной для стола и лежанки: подходит, если баня нужна в первую очередь, а ночуют в доме изредка.
К парной и комнате отдыха добавлена отдельная спальня, поэтому в доме можно жить постоянно, пока на участке строится основной дом.
Баня и техническая зона на первом этаже, жилые комнаты на втором: вариант для тех, кто со временем хочет использовать здание как полноценный гостевой дом.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Теплоёмкость стен | Парная и жилая часть держат тепло без толстого слоя утеплителя |
| Огнестойкость блока | Спокойствие за безопасность рядом с печью и дымоходом |
| Точная геометрия блока | Ровные стены под обшивку вагонкой в парной и обычную отделку в жилых комнатах |
| Небольшой вес кладки | Фундамент под такой дом легче и дешевле, чем под тяжёлый брус |
Цена дома-бани складывается из размера жилой части, комплектации парной (печь, полки, обшивка) и того, насколько сложную кровлю и планировку выбирает заказчик. СтройДом позволяет купить дом-баню из газобетона под ключ: мы берём на себя фундамент, стены, кровлю, инженерку и отделку, а итоговую цену и срок стройки закрепляем в договоре до начала работ.
Строим без субподрядчиков, поэтому сами отвечаем за качество кладки и парной от начала до сдачи.
Знаем, как правильно вывести дымоход и защитить стены парной от влаги и жара, чтобы газобетон служил долго.
Меняем готовую планировку под размер и форму вашего участка, а не подгоняем участок под типовой проект.
Цена и сроки закреплены в договоре, поэтому смета не меняется в процессе строительства.
Сам по себе газобетон действительно впитывает влагу, но в доме-бане работает не голый блок, а правильный пирог стены и пароизоляция. В парной и моечной мы закрываем газобетон сплошной пароизоляцией, обрешёткой и вентзазором, и только потом идёт вагонка — влага физически не доходит до блока и не накапливается в нём. Плюс делаем приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы после топки стены успевали просыхать. При такой сборке газобетонная баня служит десятилетиями без сырости и грибка — СтройДом закладывает этот узел в проект сразу, а не «доделывает потом».
Главное в доме-бане — грамотно развести «мокрый» банный блок и «сухие» жилые комнаты. Парную и моечную мы изолируем по влаге и ставим им отдельную вытяжку, чтобы пар уходил наружу, а не гулял по дому. Между банной зоной и комнатами проектируем тамбур или комнату отдыха как буфер, плюс продуманную вентиляцию всего дома. Сделано правильно — вы топите баню, а в спальнях сухо и тепло, никакого запаха сырости.
Тяжёлую кирпичную или каменную печь обычно ставят на отдельный фундамент, не связанный с основной плитой — у дома и у печи разная нагрузка и осадка, и жёсткая сцепка может дать трещину. Лёгкую металлическую печь-каменку чаще можно поставить на усиленный участок основного перекрытия с правильной разделкой и негорючим основанием. Что именно нужно в вашем случае, зависит от типа печи, её веса и грунтов на участке. Мы считаем это на этапе проекта, чтобы потом не переделывать пол под уже стоящим домом.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента, состава банного блока (парная, моечная, бассейн или купель), печи и её фундамента, кровли и уровня внутренней отделки. Дом-баня дороже простой бани именно из-за жилой части и из-за влагозащитных узлов в банной зоне — на них экономить нельзя. Мы считаем стоимость бесплатно по вашему проекту и участку, фиксируем её в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Чтобы получить конкретный расчёт под вашу планировку, позвоните по телефону +7 (3452) 659-310.
Это устойчивый миф: трескается не материал, а ошибки в фундаменте и армировании, и от этого страдает любая кладка, не только газобетон. Газобетон хорошо держит тепло, поэтому парная из него быстро прогревается и долго держит жар — для бани это плюс. Перепады температур ему не страшны, если стена правильно защищена от влаги и стоит на надёжном армированном фундаменте под грунты Тюменской области. Газобетонные дома-бани спокойно работают годами — СтройДом даёт гарантию на конструктив по договору.
Коробка из газобетона собирается быстро за счёт крупного формата блоков, а основное время уходит на фундамент, банные влагозащитные узлы, печь и внутреннюю отделку парной и моечной. В среднем такой проект под ключ занимает от нескольких месяцев — точный срок зависит от площади, состава банной зоны и уровня отделки. Зимой в Тюменской области кладку ведём на противоморозных составах либо переносим «мокрые» этапы на тепло, а заготовку проекта и фундамент можно начинать заранее. На бесплатной консультации мы составим реальный график именно под ваш дом-баню.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
