Мансардный этаж превращает дом из бруса в полноценное двухуровневое жильё, добавляя спальни или кабинет под скатной крышей без сруба на всю высоту дома. В подборке собраны проекты и цены на дома с мансардой, и по каждому видно расположение комнат наверху, форму кровли и фронтоны. Итоговая стоимость зависит от сечения бруса, конструкции стропил и утепления скатов, поэтому мы считаем её по конкретному проекту. Каталог помогает сориентироваться и выбрать вариант, который дальше уточним под участок и семью.
Мансардный этаж под скатной крышей добавляет спальни или кабинет, не увеличивая пятно застройки и оставляя фасад дома деревянным сверху донизу. Из-за усадки сруба проёмы мансардных окон и дверей на этом этаже нуждаются в окосячке, а стропильную систему и утепление скатов рассчитываем отдельно от нижнего этажа. СтройДом проектирует мансарду под конкретный дом, закладывает окосячку под усадку бруса и строит от фундамента до отделки мансардного этажа. Каталог выше поможет выбрать проект с подходящей планировкой мансарды, а мы привяжем его к участку и составу семьи.
Окосячку в проёмах мансардных окон и дверей делаю с запасом на усадку сруба, иначе через сезон раму зажмёт и перекосит. Отдельно слежу за вентиляционным зазором в кровельном пироге, чтобы влага уходила от бруса, а не копилась под обшивкой.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СтройДом
Излом ската поднимает боковые стены мансарды и увеличивает свободную высоту у окон. Подходит, если наверху нужны полноценные спальни, а не спальное место под низким скатом.
Треугольная стена мансарды выкладывается тем же брусом, что и нижний этаж, и остаётся открытой деревянной поверхностью снаружи и изнутри. Держит единый вид сруба по всей высоте дома.
Вертикальные окна в скате добавляют света и полезной высоты у стены. Удобно для кабинета или детской, где важны обзор и рабочее место у окна.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Окосячка проёмов мансардных окон и дверей | Не даёт раме зажать при усадке сруба, сохраняет её ход и герметичность. |
| Утепление и пароизоляция скатов кровли | Держит тепло под крышей и защищает деревянные конструкции от конденсата. |
| Вентиляционный зазор кровельного пирога | Отводит влагу от бруса и стропил, продлевает срок службы кровли и стен. |
| Сечение и порода бруса фронтонов | Определяет вес конструкции мансарды и нагрузку на стропильную систему и нижние венцы. |
Стоимость мансардного этажа складывается из сечения и породы бруса на фронтонах, конструкции стропильной системы, утепления скатов и окосячки проёмов под усадку сруба. Купить дом из бруса с мансардой под ключ значит поручить нам расчёт стропил, окосячку проёмов и отделку в одном комплексе работ. Цену и сроки строительства закрепляем в договоре ещё до начала работ на участке.
Закладываем компенсационный зазор в каждом проёме мансардных окон и дверей, чтобы усадка бруса не перекосила раму и не сорвала уплотнитель.
Проверяем стыки утеплителя у конька, ендов и примыканий мансардных окон до того, как этаж закроют отделкой.
Помогаем расставить комнаты и мебель с учётом наклонных потолков и фронтонов из бруса, чтобы площадь наверху использовалась полностью.
Ведём сруб, стропильную систему, кровлю и отделку мансардного этажа без передачи работ между разными бригадами.
Мансарда даёт почти второй этаж по площади, но обходится дешевле полноценного: используется пространство под скатной крышей, а не возводятся полные стены наверху. Для дома из бруса это удобно — стены лёгкие, фундамент под мансардный дом не требует усиления, как под тяжёлый кирпич. На первом этаже остаётся кухня-гостиная и санузел, наверху — спальни, и семья разводит «день» и «ночь» по этажам. Если сомневаетесь, влезет ли нужное число комнат в ваш бюджет и пятно застройки, мы в СтройДом бесплатно прикинем планировку под ваш участок.
Холодно бывает не из-за бруса, а из-за недоутеплённой крыши — именно скаты и фронтоны мансарды контактируют с улицей по большой площади. Поэтому кровельный пирог мы собираем с увеличенным слоем утеплителя, пароизоляцией и вентзазором, рассчитывая его под зимы Тюменской области, а не «на глаз». Сам брус при правильной толщине и проконопаченных швах держит тепло стен сам по себе. При таком подходе мансарда зимой тёплая и сухая, без конденсата под кровлей и наледи. На консультации покажем, какой именно пирог закладываем в проект.
Полезной высоты теряется ровно столько, сколько вы заложите углом крыши и высотой стен мансардного этажа — это решается на этапе проекта, а не постфактум. Если поднять стены-аттики на 1–1,3 метра или выбрать ломаную крышу, скосы уходят к краям, где встаёт мебель и шкафы, а в центре — полный рост. Низкие зоны под скатами не пропадают: туда отлично прячется хранение и кровати. Мы заранее показываем разрез по высотам, чтобы вы видели реальную обстановку комнат, а не голые квадраты. Так что «тесная мансарда» — это вопрос грамотного проекта, а не самого формата.
Да, дом из бруса естественной влажности садится в первый год, и мансарда это касается напрямую: на чистовую отделку наверху лучше выходить после основной усадки. Чтобы не ждать впустую, мы ставим скользящие крепления стропил и компенсаторы в опорных стойках — они дают конструкции «сесть» без перекосов и трещин в отделке. Если хочется заехать быстрее, берут профилированный камерной сушки или клееный брус: усадка минимальна и финишные работы стартуют почти сразу. Какой вариант выгоднее под ваш срок заезда, разберём на расчёте.
Главная нагрузка на такой дом зимой — снег на скатах крыши, и для мансарды это критично, ведь под кровлей живут люди. Мы считаем стропильную систему под снеговую нагрузку Тюменской области с запасом, выбираем угол ската, с которого снег сходит сам, и закладываем надёжный водосток. Брусовые стены при сезонных перепадах влажности работают спокойно — дерево «дышит» и не накапливает сырость, как иногда боятся. Грунты и уровень воды на участке тоже учитываем при выборе фундамента, чтобы дом стоял ровно десятилетиями.
В договоре прописываем конкретный проект мансарды: состав кровельного пирога, толщину утеплителя, узлы примыканий и сечение бруса — то, от чего зависит, будет ли наверху тепло и сухо. Цена закрепляется итоговой суммой без доплат «в процессе», а сроки этапов — отдельным графиком. На несущие конструкции, кровлю и герметичность узлов даём гарантию, поэтому за протечки или продувание отвечаем мы, а не вы. Если что-то проявится в гарантийный срок — устраняем за свой счёт. Задать вопросы по договору можно по телефону +7 (3452) 659-310.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
